Baugrundstück mit Altbestand in Ingolstadt-Oberhaunstadt
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit Altbestand ist in einer familienfreundlichen und beliebten Wohngegend von Ingolstadt-Oberhaunstadt.
Die vorteilhafte Ausrichtung des Grundstücks erlaubt es Ihnen auf der Westseite nicht nur sonnige Stunden auf der Terrasse zu verbringen, sondern auch noch die Nähe zur Natur mit Blick auf die umliegenden Landwirtschaftsflächen zu genießen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Altbau). Die Immobilie ist leerstehend. Es verfügt über eine stillgelegte Gaszentralheizung und ist teilunterkellert. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Für das Flurstück gilt ein Bebauungsplan der Stadt Ingolstadt, wodurch sich auf das Grundstück der Neubau eines Einfamilien/-Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses planen und bauen lassen.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Es ist ohne Bauzwang.
Lage
Oberhaunstadt ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Nordosten.
Eine "natürliche" Grenze im Süden bildet der Augraben, ein kleiner Bach, der Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Oberhaunstadt gibt es eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten mit Krippen, mehrere Spielplätze, einen Spielpark, einen Bolzplatz und einen Hort. Supermärkte und Apotheke sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 30, nachts mit der Linie N12. Ideal für Pendler! Der Nordbahnhof ist nur 2 km entfernt. Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Der Sportverein TSV Ober- und Unterhaunstadt bietet viele Sportarten an, z. B. Fußball, Tennis, Turnen, Karate und Volleyball.
Radlliebhaber werden sich über den Schambachtalbahn-Radweg freuen, der direkt durch Oberhaunstadt führt.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern