Bauträgerfrei! Ca. 1.200 m² großes Grundstück in ruhiger zweiter Reihe im beliebten Stahnsdorf!
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Objektbeschreibung
Auf diesem traumhaften Grundstück in begehrter Ortslage von Stahnsdorf könnte schon bald Ihr Einfamilienhaus errichtet werden. Es besteht keine Bauträgerbindung, sodass Sie Ihren Neubau nach eigenen Wünschen planen können.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und wird im Rahmen des Verkaufes in Abstimmung zwischen dem Erwerber und dem Verkäufer vermessen. Die voraussichtliche Größe liegt bei ca. 1.200 m². Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan, welcher eine Grundflächenzahl von 0,4, eine Geschossflächenzahl von 0,8 und maximal zwei Vollgeschosse festsetzt. Zu beachten ist, dass sich die GRZ und GFZ nicht auf die volle geplante Grundstücksgröße beziehen, da der hintere Grundstücksbereich im Bebauungsplan als ein von weiterer Wohnbebauung freizuhaltender Bereich gekennzeichnet ist, "um den natürlich gewachsenen Grünzug von weiterer, verkehrserzeugender Bebauung freizuhalten". Das Grundstück ist nahezu eben und mit geringem Baum- / Strauchbestand bewachsen. Die Zuwegung / Erschließung erfolgt künftig über eine bereits vorhandene und öffentlich gewidmete Stichstraße, in welcher die üblichen Medien anliegen.
Verwirklichen Sie Ihren Haustraum und kommen Sie mit Fragen jederzeit gern auf uns zu!
Lage
Ihr neues Zuhause errichten Sie am Besten in einer der schönsten direkten Randlagen unserer Bundeshauptstadt und zwar in Stahnsdorf, einer Gemeinde südlich von Berlin und östlich von Potsdam. Die landschaftlich reizvolle Natur in der Umgebung sowie die sehr gute Infrastruktur machen Stahnsdorf, im Landkreis Potsdam Mittelmark gelegen, zu einem Traum für die ganze Familie. Der Berliner Stadtbezirk Zehlendorf mit diversen S-, U- und Regionalbahnhöfen ist nur ca. 8 km entfernt, die Potsdamer Innenstadt erreichen Sie nach ca. 10 km. Von hier verkehren S-Bahn-/ Regionalbahnlinien in enger Taktung nach Berlin bzw. überregional. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin und Potsdam und die dadurch vorhandenen Angebote bleiben Wünsche nicht lange unerfüllt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In Stahnsdorf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen und natürlich sind Ärzte und Apotheken ausreichend vorhanden. Ihre Kinder können diverse Sportarten ausüben, vom Fußballverein bis hin zum Pferdehof können jegliche Hobbys bedient werden. Regelmäßig verkehrende Buslinien sind fußläufig erreichbar, sie binden Stahnsdorf an die umliegenden Städte und Gemeinden besonders Kleinmachnow und Teltow (S-Bahn) gut an. Die Stadtautobahn A 115 in Richtung Zentrum Berlin und Leipzig/Magdeburg ist nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw entfernt.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8