Besonderes Büro mit zusätlich 30 m² Lagerfläche! Kosten Heizung/Wasser/Strom inklusiv (Bus, Bahn, Autobahn und Bundesstraße)
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Büro in einer parkähnlichen Anlage im Mainfrankenpark, mit zwei Teichen, schön eingewachsener Ausßenanlage, komplett umzäunt, mit einem Empfangsgebäude und weiteren Gebäuden, in denen Mieträume vorhanden, aber nicht frei sind. Es gibt eine nutzbare Gemeinschaftsküche, kostenfreies Wasser über Wasserspender, Kaffemaschine zur Selbstversorgung, Külschrank etc. Weiterhin gibt es eine Pakethinterlegung für Lieferungen und eine Briefkasten- sowie Klingelanlage für die Mieter. Um das Gelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden und es bestehe eine Busverbindung nach Kitzingen und Würzburg direkt vor der Türe. Mit etwas Fußweg ist auch eine Bahnverbindung nach Würzburg oder Richtung Nürnberg möglich!
Ausstattung
Schallgedämmtes Büro mit Schallschutz - Holzpaneelen, mit Kunstoffisolierglasfenster, Massivparkett und Netzwerkanschlüssen. Die Beheizung erfolgt über einen Heizkörper und eine Infrarotheizung mit integrierten Spots. Büro mit fester Treppe in den Spitzboden, welcher mit ca. 30 m² als Lager oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Im Spitzboden ist LED Beleuchtung und Steckdose vorhaden. Internet ist generell zubuchbar, hier stehen verschiedene Datentarife zur Verfügung. Weiterhin stehen zubuchbare Räumlichekeiten zur Verfügung in denen Veranstaltungen, Meetings und Konferenzen abgehalten werden können!
Lage
Der Mainfrankenpark ist ein Gewerbepark mit Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen östlich von Würzburg im Gemeindegebiet von Dettelbach. Von Dezember 1997 bis Mitte 1999 wurde das Gelände mit der Größe von 35ha direkt am Autobahnkreuz Biebelried, dem Verkehrsknotenpunkt von A3 und A7 erschlossen. Allerdings befand sich schon vorher unmittelbar nördlich des heutigen Mainfrankenparks ein als frei stehende Stahlfachwerkkonstruktion ausgeführter Funkturm. Auch die B8 (Aschaffenburg – Würzburg – Nürnberg) bot den umliegenden Gemeinden Garantien für einen starken Besucherzuspruch. Im Jahr 1999 sind bereits etwa 1.500.000 Besucher in den Mainfrankenpark gekommen, vor der Coronakrise waren es schätzungsweise 2.500.000 Besucher und nach der Krise stabilisieren sich diese Zahlen sehr gut, auch wegen dem Freizeitangebot und der Ladeinfrastuktur.
Sonstiges
Sonstiges
Sonstiges
Das Büro eignet sich für jeden, dem das Home-Office zu klein geworden ist, bzw. der Abstand von zu Hause benötigt, sowie jeden gewerbetreibenden oder Freiberufler, der zudem eine repesentative Anlage für sein Business benötigt.
WICHTIG:
In der Miete sind Wasser, Strom, Mülltonnen, Abwasser, Hausmeister etc. schon enthalten. Es kommt lediglich dazu, wenn man den Putzservice in Anspuch nehmen möchte, oder man Internettarife zubucht!
Besichtigung
Besichtigungstermine können Mo. - Fr. zwischen 09.00 - 18.00 Uhr nach telefonischer Vereinbarung wahrgenommen werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend