Bezug Dezember 2024 - Kleine Wohnung in Weimar - PROVISIONSFREI
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet ein komfortables und modernes Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Wohnung zur Kurzzeitvermietung geeignet und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Garderobe direkt in den ca. 26 Quadratmeter großen, offenen Wohn-Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Der angrenzende kleine Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich stets aufgeräumt. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Badezimmer, das mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Diese Kombination sorgt für eine entspannte und angenehme Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität, besonders wenn Gäste zu Besuch sind oder wenn die Wohnung zur Kurzzeitvermietung genutzt wird. Auch verfügt die Wohnung über einen kleinen (ca. 5 Quadratmeter) großen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wird neu erbaut und die Wohnungen werden bereits im Dezember 2024 bezugsfertig sein. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ wird das Gebäude besonders nachhaltig und energiesparend sein, was zu niedrigen Energiekosten und einer umweltfreundlichen Lebensweise beiträgt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Basis für ein komfortables und praktisches Leben. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sie sich perfekt für einen Single, ein Paar oder als Investition für die Kurzzeitvermietung. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten, diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung begeistern.
Ausstattung
- Eine hochmoderne Heizungsanlage mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für effiziente Energieversorgung.
- Barrierefreie Zugänge und Wohnungen mit Fahrstuhl ermöglichen seniorengerechtes Wohnen.
- Ein schlüsselloses Zugangssystem mit Kamera und Kartenzugangskontrolle gewährleistet höchste Sicherheit.
- Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Granitboden und Kunststoffboden ausgestattet.
- Eine Raffstoreanlage bietet eine sanfte Raumausleuchtung bei maximaler Durchsicht in den Wohn-, Koch- und Essbereichen.
- Hochwertige Innentüren mit Premiumkante und verdeckten Bändern unterstreichen das exklusive Design.
- Design-Armaturen und Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern sorgen für stilvolle Badezimmer.
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten hervorragende Isolierung und Komfort.
- Großflächige Bodenfliesen in den Bädern schaffen ein elegantes Ambiente.
- Bodentiefe Duschen mit Klarglas-Abtrennung und integriertem Magnetstreifen bieten modernen Komfort.
- Bäder sind mit Einzelraumentlüftung und Handtuchheizkörper ausgestattet.
- Die dämmerungsgesteuerte Außenbeleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
- Abstellräume und Kellerabteile sowie großzügige Abstellflächen für Kinderwagen bieten viel Stauraum.
- Eine SAT-Anlage, Hausmeisterdienst und die Erlaubnis für Haustiere runden das Angebot ab.
Lage
Willkommen in Weimar, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung besticht. Gelegen im Herzen Thüringens, ist Weimar nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch ein pulsierendes Zentrum moderner Lebensqualität. Diese Stadt, die einst das Zuhause von Goethe und Schiller war, bietet eine einzigartige Mischung aus traditioneller Eleganz und zeitgenössischem Charme.
Das Zentrum von Weimar, nur einen kurzen Spaziergang von unserer Immobilie entfernt, beeindruckt durch seine gut erhaltenen historischen Gebäude und charmanten Kopfsteinpflasterstraßen. Hier finden Sie den Marktplatz, der von prächtigen Bauten wie dem Rathaus und der Stadtkirche St. Peter und Paul umrahmt wird. Ein Highlight ist das UNESCO-Welterbe "Klassisches Weimar", das zahlreiche Museen und Gedenkstätten umfasst, darunter das Goethe-Nationalmuseum und das Schillerhaus.
Das Stadtzentrum bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Kulturinteressierte kommen hier voll auf ihre Kosten: Das Deutsche Nationaltheater, diverse Galerien und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen machen Weimar zu einem Hotspot für Kunst und Kultur.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort in Weimar. Unsere Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Stadt zu werden und ihre Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür zu genießen.
Sonstiges
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE COURTAGE an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gerne vereinbaren wir für Sie nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin und erteilen Ihnen weitere Auskünfte zum Verkaufsobjekt - rufen Sie uns an!
**GELDWÄSCHEGESETZ:**
Als Maklerunternehmen ist die ImmoPolis Real Estate GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Daher sind wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises (sofern Sie als natürliche Person handeln) festzustellen. Handeln Sie als juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der Handlungsberechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.
**HAFTUNG:**
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder sonstiger Verwertung.
**UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:**
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann ist es essenziell, den aktuellen Marktwert zu kennen. Wir bieten Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihres Verkaufsobjekts an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen