Bezugsfrei und zentrumsnah: Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon, EBK und 2 Kellerräumen
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese frisch renovierte Etagenwohnung mit drei Zimmern und rund 72 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Ost. Mit Ihrem praktischen Grundriss und den zahlreichen Highlights ist sie die perfekte Wahl für Paare und Familien, die urbanen Komfort und Stil suchen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eckbalkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist und direkt an eines der Schlafzimmer grenzt. Dieser Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, bringt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre - ideal, um entspannte Stunden zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Die charmante Wohnung im dritten Obergeschoss ist bequem über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus zu erreichen. Beim Betreten empfangen Sie helle, freundliche Räume, die durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2014 sowie eine kürzliche Renovierung und durchgeführte Verbesserungen erstrahlen. Sie verfügt nun über neu eingesetzte Zimmertüren mit entsprechenden Zargen, komplett neu gestaltete und installierte Sanitärbereiche, frisch geflieste Böden und Wände in Bad und Küche sowie eine neu installierte, voll ausgestattete Einbauküche. Sie ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem normalen Zustand. Sie bietet alle notwendigen Geräte wie Elektroherd, Backofen, Kühlschrank und Spültisch sowie ausreichend Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen.
Vom einladenden Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und das erste Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer, das Zugang zum großzügigen Eckbalkon bietet, ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom anderen Schlafzimmer aus erreichbar. Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.
Das Tageslichtbad besticht durch seine moderne Ausstattung, einschließlich einer Badewanne und einem Handtuchwärmer. Neu installierte Sanitärbereiche, neu geflieste Böden und Wände sowie frisch gestrichene Decke verleihen dem Raum ein zeitgemäßes, makelloses Ambiente. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen:
- Einen Reinigungsservice und einen Gärtner, die sich um die Pflege der Wohnanlage kümmern.
- Weiße, stabile Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Schallschutz und Wärmeisolierung sowie Rollläden und Fensterläden.
- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014, die die Wohnung angenehm wärmt.
- Zwei eigene Kellerräume, von denen einer dank praktischer Ausstattung auch als Werkstatt genutzt werden kann.
- Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1929 erbaut und 2014 umfassend saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen eine neue Dacheindeckung mit hochwertiger Isolierung, die Erneuerung der Regenfallrohre und Dachrinnen, den Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie einen frischen Neuanstrich der Fassade. Zusätzlich wurden neue Wohnungseingangstüren und eine stilvolle neue Hauseingangstüre, ergänzt durch eine moderne Briefkasten- und Klingelanlage, installiert. Die Hausverwaltung sorgt für eine optimale Betreuung und Pflege des Gebäudes, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bereit, Ihnen ein neues Zuhause voller Komfort und Stil zu bieten.
Lage
Der Ortsteil Ost in Stuttgart ist ein lebendiger und attraktiver Bereich der Stadt, der sich durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Hier finden die Bewohner zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und komfortabel gestalten.
In Stuttgart-Ost gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen decken den täglichen Bedarf problemlos ab. Die gastronomische Szene ist ebenso abwechslungsreich, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Besonders für Familien bietet Stuttgart-Ost ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schlossgarten, einem der größten innerstädtischen Parks Stuttgarts, der reichlich Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
Die zentrale Lage von Stuttgart-Ost wird durch die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station (U4, Ostendplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist etwa 2,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto in unter fünf Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt bietet Stuttgart-Ost eine ideale Kombination aus urbanem Leben, perfekter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders attraktiv machen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wagenburgstraße (circa 140 Meter)
U-Bahn | Ostendplatz (circa 650 Meter)
Bahnhof | Stuttgart Hauptbahnhof (oben) (circa 2,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, modernisiert: 2014