Bezugsfreie Wohnung mit großem Garten

79276 Reute

549.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79276 Reute
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
196 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
51894cfa-5554-43b9-96b1-d86dcfa918e7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
549.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.91 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-14
Aus­stell­datum
15.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bezugsfreie Wohnung mit großem Garten,

Wohnambiente wie im Haus;

Diese geräumige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2001.

Mit einer Wohnfläche von 196 m² bietet sie ausreichend Platz für eine große Familie oder Arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Zwei Garagen sowie 120 m² Garten mit Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab.

Im Inneren der Wohnung befinden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie separaten WC, Abstellraum und Küche.

Vom Balkon ( Ausrichtung Süd ) aus können Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Dank des gepflegten Gebäudezustands und der großzügigen Räumlichkeiten eignet sich diese Maisonettewohnung ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind.

Ausstattung

Einbauküche
2 Bäder
Gäste-WC
Rollläden
Abstellraum
Balkon
Zentralheizung
Solarthermie
Speicher
Keller
Doppelgarage
Großer Garten mit Sondernutzungsrecht

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern.

Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden, was eine solide Basis für das tägliche Leben bietet.

Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung ( Öl ) beheizt und mit Solarthermie unterstützt.

Die Wohnung wurde in 2001 fertig gestellt.

Lage

Reute ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen im Südwesten von Baden-Württemberg etwa zehn Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau.
Reute liegt in der Freiburger Bucht zwischen dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald. Am südlichen Dorfrand durchfließt die Glotter die Gemeinde.

In Reute gibt es eine Grundschule , drei Kindergärten, einen Netto Einkaufsmarkt, eine Apotheke und auch die gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.

Durch die Gastronomischen Einrichtungen ist für das leibliche Wohl gesorgt.

Sonstiges

Sonstiges Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 15,76 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2001