Bezugsfreies Dreifamilienhaus mit idyllischem Grundstück in verkehrsberuhigter Lage von Konstanz (Königsbau).
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus welches ca. im Jahr 1907 erbaut und ca. 1950 um einen Anbau erweitert wurde, befindet sich auf einem ruhig gelegenen, idyllischem Eckgrundstück am Ende einer Sackgasse. Der Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² bietet aktuell drei geschlossene Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:
1.) 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer im Erdgeschoss.
2.) 1,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer im Erdgeschoss.
3.) 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit separater Küche und Badezimmer.
Ein Gäste-WC befindet sich zudem auf halber Höhe im Treppenhaus.
Die Wohnungen sind was die Verbrauchswerte (Gas/Strom/Wasser) betrifft getrennt und somit separat abzurechnen.
Zum Haus gehört ein idyllisch eingfriedeter und charmant angelegter, großzügiger Garten sowie eine eigene Einfahrt mit Parkmöglichkeiten und Einzelgarage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für die Haustechnik sowie für Kellerräume. Weiter hat die 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss über eine Luke Zugang zum Dachspitz, welcher weiteren Stauraum bereithält.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem soliden, aber altersgemäß sanierungsbedürftigen Zustand. Zwischen 1950 und heute wurde sicherlich bereits Modernisierungen durchgeführt. Zum genauen Zeitraum sowie zum Umfang liegen uns aber keine Informationen vor. Die Wärmezufuhr erfolgt durch eine Gaszentralheizung, wobei hier jeder Wohnung ein eigener Gaszähler zugewiesen ist. Bei den Fenstern handelt es sich offensichtlich noch um ältere Fenster mit Holzrahmen. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Bäder aller Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden schätzungsweise Ende der 80er Jahre letztmalig erneuert.
Lage
Das Anwesen befindet sich sehr ruhig und dennoch top zentral gelegen und am Ende einer Sackgasse in Konstanz (Königsbau). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten sowie weitere Institutionen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Konstanz kann in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Größe der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Wohnflächenberechnung (PDF) und den Grundrissen (PDF)!