Braunschweig Inselwall, Top Lage, ab 01.02.25 nach Sanierung für Sie frei : 3 Zimmer/ 81 m2/Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ich suche einen ZWEI PERSONEN bzw. 2er WG Haushalt und biete Ihnen dafür: ...eine 3 Zimmer/ 81m2 Wohnung in TOP Lage direkt am Inselwallpark/ Gaußberg -Elektrik neu (mit "massig" Steckdosen und Sicherungskreisen) incl Netzwerkverkabelung/Antenne/etc je Raum - neue weisse hochwertige Türen (keine Baumarktware). Einbau im Dezember 2024 - neue Einbauküche (Schiefergrau) im Wert von ca. 10.000 Euro (incl Geschirrspüler/Gefrierchrank/Stellplatz für Waschmaschine, etc. Einbau Januar 2025. Achtung: Küchenbilder zeigen noch die alten Möbel - neue Tapeten (Rauhfaser weiss gestrichen) in Schlafzimmer/Flur/Arbeitszimmer (das Wohnzimmer ist an zwei Wänden mit Putz und an zwei Wänden mit glattem Fliess tapeziert..hier im Wohnzimmer können sie ihre eigene Farbwahl noch streichen) -Bad: Teilsanierung erfolgt aktuell. Neues WC, neues Waschbecken incl Vorwandinstallation. Dieser Teilbereich wird weiss gefliesst. Ein Teil des Bades (incl Badewanne mit alten Fliesen) wird aktuell NICHT saniert. Die "alten Fliesen" werden dunkelgrau farblich mit Fliesenlack angepasst. Im Ergebnis ist das dann Bad dann weiss (neuer Teil) und dunkelgrau (alter Teil) Die Wohnung besteht aus drei Zimmern -das Wohnzimmer hat ca. 24m2 -das Schlafzimmer hat ca. 20,5m2 -das dritte Zimmer hat ca. 13,5m2 -die Küche hat 6,5m2 (plus kleiner Balkon in Richtung Oker) -das Bad 4,5 m2 (MIT FENSTER UND BADEWANNE) -Flur ca. 10m2 - trockener (trotz Okernähe) Kellerraum Achtung: (1) ...sollte der Balkon für sie zu klein sein (dort kann man maximal zu zweit mit zwei Stühlen und einen kleinen Tisch sitzen (2)...sollte der Balkon für sie auf der falschen "Seite" liegen (Nordseite mit Mini-Okerblick) (3).....sollten sie gern IN ihrer Küche sitzen wollen (in meiner angeboteten Küche kann man NICHT sitzen, da zu klein und auf beiden Seiten die Einbauküche verbaut ist. ..die Essecke ist im Wohnzimmer) .....DANN "sparen" sie bitte ihre und meine Zeit und vereinbaren sie dann bitte keine Wohnungsbesichtigung.
Ausstattung
Fernwärme, Vinylboden, hochwertige Elektrik, hochwertige EInbauküche, hochwertige Türen
Lage
innenstadtnah und trotzdem sehr ruhig. großer Park direkt gegenüber...in 15 Minuten sind sie zu Fuß in Braunschweig´s Innenstadt !
Sonstiges
Ich vermiete nur an ZWEI PERSONEN Haushalte und nur an Mieter ohne Haustiere (auch kein Aquarium, etc) Schreiben sie mir doch bitte ein paar Sätze warum ich IHNEN die Wohnung vermieten sollte.....