Büro | Bestlage | Bankenviertel
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Gebäude wird 2017 umfangreich saniert und modernisiert. Die in ihrer Grundstruktur historische Bausubstanz wird erhalten. Den Haupteingang zum Bürogebäude erreicht man über die Passage in der Pacellistraße. Es erfolgt eine Sanierung der Fassade. Die bestehenden Fenster zur Straßen- und Nordfassade werden teilweise erneuert. Das bestehende Dach inkl. Dachstuhl wird erneuert und ermöglicht dadurch die Erhöhung der Raumhöhe und Steigerung der Helligkeit im 6. Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse. Das Treppenhaus und die Aufzugsanlage werden ebenfalls neu gestaltet. Es erfolgt zudem eine attraktive Neugestaltung der Passage, der allgemeinen Zugangssituation als auch der Mietfläche im 1. bis 6. Obergeschoss.
Ausstattung
- Kühlung und Heizung über Fancoils
- das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen
- Terrasse im 6.OG mit Ausblick auf München
- bestehende Verkabelung kann eventuell vom aktuellen Mieter übernommen werden
- etagenweise Anmietung (eine Kombination der Etagen untereinander auch möglich): das 3. bis 6. Obergeschoss ist nicht einzeln anzumieten, sondern nur in Kombination von mindestens zwei zusammenhängenden Etagen
- das 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils separat anmietbar
- Single-Tenant weiterhin möglich
- bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Warmmiete (NK bereits enthalten)
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von München. Über den Altstadtring und den Mittleren Ring sind alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen München und die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 1.533,56 m², modernisiert: 2018