Büro-/Praxisfläche in Erkrath
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der denkmalgeschützte Gebäudekomplex "Alte Papierfabrik" in der Alten Papierfabrik 26, 40699 Erkrath, liegt im nördlichen Teil des posemarré Geländes zwischen Neanderstraße, Bismarckstraße und Düssel. Der historische Komplex wurde aufwendig saniert und in moderne Loft-, Büro- und Gewerbeeinheiten umgewandelt. Das Gebäude zeichnet sich durch seine Natursteinfassade aus und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Es verfügt über elektrisch außenliegenden Sonnenschutz, Pendelleuchten zur Beleuchtung, sowie Böden aus Epoxidharz, Estrich, Fliesen und Parkett. Die Räumlichkeiten sind mit Systemtrennwänden gestaltet und verfügen über eine Cat 7 EDV-Verkabelung, die in Brüstungskanälen verlegt ist. Das Gebäude wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt und bietet einen Freiplatz als Stellplatz. Ein Aufzug und eine Eingangshalle sind nicht vorhanden. Die Mietfläche ist flexibel nutzbar und teilt sich auf in eine Bürofläche im Erdgeschoss von ca. 711 m², die in Einheiten ab 289 m² teilbar ist, sowie eine Bürofläche im ersten Obergeschoss mit ca. 111 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 822 m² und ist kurzfristig verfügbar. Die Miete beträgt 13,50 € pro Quadratmeter, zuzüglich Nebenkosten von 3,50 € pro Quadratmeter. Das Mietangebot ist provisionsfrei für den Mieter.
Ausstattung
- Aluminium - Fensterelemente
- Sonnenschutz aussen, motorgesteuert
- Aluminium - Eingangstüren
- elektronische Schließanlage / Transponder-System
- Siedle-Vario Video-Türstation
- Wegweiser-System in Stahl / Glas
- Spachtelböden epoxidharzbeschichtet
- Industrieparkett geölt
- 2 Personen - u. Lastenaufzüge 1000 kg / 13 Pers.
- Dämmputz 6 cm plus 1,5 cm Klimaputz
- Trockenbauwände Glas + GK, doppelt beplankt
- sichtbare Techniktrassen
- Beheizung Büros : Flach-Ventil-Heizkörper
- Beheizung Atrium : Warmwasser-Fußbodenheizung
- Beheizung Show-Room EG : Warmwasser-Fussbodenh.
- Beheizung teils über bodengleiche Konvektoren
- Atrium - Innenfassaden schallgeschützt Glas/Stahlkonstr.
- Galeriebrüstungen in Glas
- Oberlichter : Stahlkonstruktion verglast
- Spitzenkühlung im Atriumsbereich
- Beleuchtung Atrium : Hallen-Pendelleuchten
- Grundbeleuchtung Büros : "Schmitz Clear Quadrat"
- Sanitärkerne, Ausstattung Keramag Renova Nr. 1 Plan
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 290,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen