Büroräume mit Lager und Werkstatt bieten sehr viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Selbständigkeit
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Objekt liegt in Langenhorst, einem Ortsteil von Ochtrup.
Ochtrup ist eine 24.000 EW-Stadt im westlichen Münsterland.
Gute Erreichbarkeit in Richtung Münster ca. 40 km und den Niederlanden ca. 20 km.
Direkte Anbindung_ A 31 Richtung Nordsee und Richtung Oberhausen.
Gute Bahnanbindung vom Bahnhof in Ochtrup: Bahnstrecke Richtung Münster und Enschede (NL)
PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden
Sonstiges
Nutzung und Raumaufteilung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die derzeit als Büro- und Gewerbeobjekt mit Lagerflächen und Werkstatt genutzt wird.
Für einen neuen Mieter bieten sich viele verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Baujahr 1990, Anbau 2014
Aufteilung:
1. Lager/Werkstatt:
Lagerhalle ohne Treppenhaus 239,22 m², Büro für Lageristen 19,72 m² Lagerfläche EG neuer Teil 38,65 m² = sa. 297,59 m² x 4,50 €/m² (Miete) rd. 1.335 €/mtl. + MwSt
2. zusätzliche Lagerfläche:
Lagerräume (ehem. Garagen) 115,92 m² x 3,-- €/m² (Miete) rd. 345 €/mtl. + MwSt.
3. Büroflächen:
Besprechungsraum 30,35 m², Technik/Serverraum 4,18 m², Büro BJ + MT/TA, 26,78 m², Büro SI 8,69 m², Empfang 27,33 m², Ablage 10,41 m², Sekretariat 25,79 m², Flur 1_ 6,42 m², Sanitäre Anlagen 10,37 m², Büro JA/TF 21,58 m², Flur 2_11,91 m²,
Büro AH_9,45 m², Abstellraum_5,38 m², Büro AK_17,72 m², Büro CB_ 24,55 m². zusammen 240,76 m² x 10,50 €_/m² (Miete) rd. 2.520 €/mtl. + MwSt.
Summe Mietflächen = 654,27 m²_Gesamtmiete: rd. 4.200 € mtl. + MwSt.
Die Grundstücksfläche der Büro- und Gewerbeimmobilie beträgt ca. 2.935 m².
Besichtigungstermine
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen:
per Telefon: 02553_993080 (ggf. Rückruf)
per E-Mail: [email protected]
nach Absprache_auch am Wochenende möglich.
Sie können Ihren Wunschtermin gerne angeben.
Machen Sie sich ein persönliches Bild über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, frei werdend