Ca. 22 min Autofahrt von Berlin - Herrliches Baugrundstück mit gültigem Bebauungsplan

Dieses reizvolle Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Tremmen und liegt am Feldrand in einer ruhigen Wohnlage, die von geringem Verkehr geprägt ist. Die Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien geeignet.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1000 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der gute Zuschnitt ermöglicht eine flexible Planung und Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims.

Das Grundstück weist eine südliche Ausrichtung auf - optimal für lichtdurchflutete Wohnräume und eine sonnige Terrasse. Die südliche Ausrichtung gewährleistet, dass Sie den Großteil des Tages von Sonnenlicht profitieren können, was ideale Bedingungen für die Gestaltung eines großzügigen Gartens und einer einladenden Terrasse schafft.

Das Grundstück hat einen guten, fast rechteckigen Schnitt. Auf der Ostseite grenzt ein Graben an das Grundstück, so dass Sie hier keinen direkt angrenzenden Nachbarn haben. Es befinden sich derzeit keine Bäume auf dem Grundstück. An zwei Seiten ist das Grundstück bereits mit einem Zaun eingefriedet. Die mittlere Breite beträgt ca. 21 m, die mittlere Tiefe ca. 47,5 m und die Straßenfront ca. 19,5 m.

Auf dem Grundstück lastet im nördlichen Bereich ein Entwässerungsschachtmitbenutzungs- und Leitungsrecht für die Tremmener Agrar Produkte GmbH. Einen Lageplan senden wir Ihnen dazu gerne zu.

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und noch nicht erschlossen. Die Straße vor dem Grundstück ist eine befestigte Kopfsteinpflasterstraße. Laut dem gültigen Bebauungsplan Nr. 04/21 "Am Feldrain" ist die Errichtung eines Gebäudes mit zwei Vollgeschossen und zwei Wohneinheiten innerhalb der eingezeichneten Baugrenze zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Dies ermöglicht Ihnen ein modernes und großzügiges Haus zu errichten. Weitere genauere Angaben können Sie dem Bebauungsplan und dem Städtebaulichen Vertrag mit der Stadt Ketzin entnehmen, welche sich als Anhang im Exposé befinden.

Dieses Baugrundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Die großzügige Fläche und die vorteilhafte Ausrichtung bieten die besten Voraussetzungen für die Gestaltung eines komfortablen und lichtdurchfluteten Eigenheims.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Lage

Tremmen - ein malerisches Dorf mit etwa 800 Einwohnern im Westen Brandenburgs. Tremmen gehört zur Stadt Ketzin und liegt im idyllischen Havelland. Der Ortsteil befindet sich etwa zehn Kilometer nordwestlich von Ketzin und ist von einer reizvollen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die Nähe zu den Havelgewässern und mehreren Naturschutzgebieten macht Tremmen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Sportler und Ruhesuchende. Mehrere Seen zum Baden oder Angeln erreichen Sie schon in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Infrastruktur in Tremmen ist ländlich geprägt, bietet aber dennoch interessante Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Besonders erwähnungswert ist das Dorfmuseum. Es bietet faszinierende Einblicke in die Geschichte und das frühere Alltagsleben der Region. Darüber hinaus gibt es einen Pferdehof, der Reitbegeisterte vielfältige Möglichkeiten bietet, sowie einen Sportplatz und einen Golfplatz mit Restaurant. Der Ort verfügt zudem über eine eigene Kindertagesstätte und ein Gasthaus mit guter Küche. Ein bedeutendes historisches Bauwerk in Tremmen ist die Dorfkirche, ein Backsteinbau aus dem 15. Jahrhundert.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 350 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Ketzin sowie in andere umliegende Ortschaften. Für Autofahrer ist die Anbindung an die B5 und die A10, die Berliner Ringautobahn, besonders vorteilhaft. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam.

Ketzin selbst ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die historische Altstadt beeindruckt mit charmanten Fachwerkhäusern. Die Havel, die die Stadt durchzieht, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten und entspannte Stunden am Ufer. Die Nähe zum Naturpark Westhavelland und zum Havelradweg eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.

Nicht weit entfernt liegt die Stadt Potsdam, die ebenfalls ein breites Angebot an Aktivitäten bietet, darunter historische Sehenswürdigkeiten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomieszene.

Sonstiges

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Bei dem Kauf dieses Baugrundstückes, bzw. bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages, fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR bei Abschluss des Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Die in dem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.