Chance nicht verpassen: Gepflegtes Gebäudeensemble mit individuellem Nutzungspotenzial!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! In infrastruktureller Top-Lage von Lohmar befindet sich dieses spannende Gebäudeensemble als Renditeobjekt - mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus sowie ein direkt angrenzendes 2-Familien-Haus. Das Grundstück...
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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Die Immobilien bringen folgende Ausstattungsmerkmale mit sich:
6-Parteien-Haus:
- Kaufpreis auf Anfrage!
- Baujahr ca. 1966
- Ca. 434,40 m² vermietbare Wohnfläche
- IST-Mieteinnahmen p.a. ca. 37.370 €
- SOLL-Mieteinnahmen p.a. ca. 52.500 €
- Mieterhöhungen für 2025 geplant
- Vollvermietet
- Balkone / Terrassen vorhanden
- Gartennutzung für die Mieter
- Garagenstellplätze vorhanden
- Privatweg zum Haus
- Öl-Heizung mit solider Buderus-Heizungsanlage (gemeinsame Nutzung mit Nachbarhaus)
- Erneuerte Wohnzimmerfenster aus 2018
- Regelmäßiger Fassadenanstrich in den vergangenen Jahren
- Und vieles mehr!
2-Familien-Haus:
- Baujahr ca. 1960
- Wohnfläche von ca. 187,30 m²
- Moderner Ausstattungsstandard
- Freiwerden der Wohnungen / oder Potenzialmiete bei Ankauf-Interesse verhandelbar
- Gepflegte Substanz
- Gepflegtes Grundstück
- Öl-Heizung mit solider Buderus-Heizungsanlage (gemeinsame Nutzung mit Nachbarhaus)
- Und vieles mehr!
Optional:
- Bei Interesse kann auch nur das 6-Parteien-Haus erworben werden.
Lage
Die Stadt Lohmar befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 20 Kilometer östlich von Bonn. Sie ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit viel Grün und liegt in der Nähe des Naturparks Bergisches Land. Die Immobilien in Lohmar sind daher besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Lohmar einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Auel, welches für Hochzeiten und Veranstaltungen genutzt wird, oder das Kulturhaus Lohmar, in dem regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen stattfinden.
Die Immobilien in Lohmar sind vor allem durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur attraktiv. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen in verschiedenen Preiskategorien. Besonders beliebt sind die Stadtteile Wahlscheid, Breidt und Neuhonrath, die alle gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind.
Dank der Nähe zu Bonn und Köln ist Lohmar auch für Pendler eine interessante Wohngegend. Über die Autobahnen A3 und A59 ist man schnell in den umliegenden Städten und auch der Flughafen Köln/Bonn ist gut zu erreichen.
Insgesamt ist Lohmar eine attraktive Stadt mit einer idyllischen Lage und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber geeignet ist.
Sonstiges
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 621,70 m², vermietbare Fläche: 621,70 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 20.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.08, Distanz zur Autobahn: 1.3, Distanz zum Bus: 0.5