Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idealer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bergkamen. Ihre zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Dank der Lage im Gebäude ist die Wohnung besonders energiesparend. Die Heizkörper wurden zwischen 2013 und 2014 durch moderne, effiziente Modelle ersetzt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt und die Heizkosten senkt. Die Fenster und die Balkontür wurden in zwei Etappen erneuert: Im Jahr 2016 wurden die Fenster im Wohnbereich getauscht, während die Fenster im Schlafzimmer und Kinderzimmer 2018 modernisiert wurden. Dies sorgt nicht nur für eine optimale Isolierung, sondern auch für einen ruhigen Rückzugsort.
Der gesamte Wohnbereich, außer Küche und Badezimmer, ist mit langlebigem Stäbchenparkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde 2012 umfassend saniert und mit hochwertigen Fliesen versehen. Hier finden sowohl Bade- als auch Duschliebhaber ihr Glück, da die Ausstattung sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst.
Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Kellerraum, der sich auf der eigenen Etage befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche, die im Jahr 2013 installiert wurde, ist funktional und modern. Im Jahr 2024 wurden das Induktionskochfeld und der Heißluftbackofen durch energieeffiziente Geräte ersetzt, die das Kochen und Backen noch angenehmer gestalten.
Der Balkon bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern wurde ebenfalls mit einem neuen Bodenbelag versehen, der zur Wohlfühlatmosphäre beiträgt.
In diesem Jahr wurde das Dach teilweise saniert, was einen zusätzlichen Wert für die Immobilie darstellt und zukünftige Instandhaltungskosten minimiert.
Diese Wohnung ist ideal für Erstkäufer oder junge Paare. Mit einem Eigenkapital von nur 20 % können Sie hier für ca. 380,00 Euro zzgl. Hausgeld wohnen. Dies macht die Wohnung zu einer attraktiven und finanziell machbaren Option für alle, die in einer lebendigen und zentralen Lage wohnen möchten.
Insgesamt bietet diese charmante Wohnung im Zentrum von Bergkamen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, energiesparender Ausstattung und einer zentralen Lage. Sie ist ideal für alle, die eine gemütliche und praktische erste Wohnung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bergkamen, einer Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bergkamen liegt im Kreis Unna und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, einer der größten Ballungsräume in Deutschland. Die Lage ist sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv, da sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn bietet.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die Innenstadt von Bergkamen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in der Region bieten. Der Bahnhof Bergkamen ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in Städte wie Dortmund und Hamm.
Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund und Hannover ermöglicht. Auch die A1 ist nicht weit entfernt, was die Anreise in andere Regionen erleichtert.
Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit Spielplätzen und Grünflächen in der Nähe. Es gibt Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet der nahegelegene Kämmerer See Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Sporteinrichtungen und Vereine sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Aktivitäten für unterschiedliche Altersgruppen.
Die Adresse in Bergkamen ist durch eine gute Infrastruktur, eine ruhige Wohnumgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung geprägt. Diese Faktoren machen die Adresse sowohl für Familien als auch für Berufstätige zu einem attraktiven Wohnort.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bergkamen, Sonnenapotheke (circa 20 Meter)
Busbahnhof I Rathausplatz (circa 260 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 60, 8 Etagen