**Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial - Jetzt bei der Zwangsversteigerung sichern!**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Horst, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird und nur auf diesem Wege zu erwerben ist.
Die Wohnung steht aktuell leer; Sie können nach dem Erwerb direkt einziehen oder mit der Vermietung beginnen!
Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag einer Grundpfandgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos!
Der angegebene Preis wurde sorgfältig mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Bitte beachten Sie, dass ein Zuschlag unter diesem Wert nicht in Betracht gezogen wird. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Teilnahme an der Versteigerung.
Ausstattung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welches ursprünglich 1953 erbaut wurde. Die zu versteigernde Wohnung Nr. 10 liegt im Dachgeschoss rechts und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m².
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Raum im Spitzboden. Gemäß den Planunterlagen umfasst die Wohnung eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer. Die Wohnung ist derzeit ungenutzt und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Laut Verwalterangaben werden die Instandhaltungskosten regelmäßig gebildet, und die wirtschaftliche Situation der Eigentümergemeinschaft ist, abgesehen von ausstehenden Hausgeldzahlungen des Eigentümers der Wohnung Nr. 10, als geordnet anzusehen.
Der Energiemix besteht aus Gas und Strom. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, und es gibt Dachflächenfenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC mit Aufputzspülkasten und einem Waschtisch ausgestattet. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung können keine detaillierten Aussagen zur Ausstattung und Qualität des Ausbaus gemacht werden, jedoch wird eine übliche Instandhaltung unterstellt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem weitestgehend altersgerechten Zustand. Die gärtnerisch gestalteten Freiflächen stehen im Sondernutzungsrecht der beiden Wohnungen im Erdgeschoss.
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine ungenutzte Immobilie mit Potenzial in einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft suchen.
Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos das gerichtliche Exposé, damit Sie sich weitergehend mit dem Objekt beschäftigen können.
Lage
Die Adresse Industriestraße 1 befindet sich im Stadtteil Horst in Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und ist ideal für gewerbliche Ansiedlungen.
Die Nähe zu den Autobahnen A2, A42 und A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Gelsenkirchen-Horst bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Dortmund in ca. 30 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Dank des flächendeckenden Breitbandausbaus durch Gelsen-Net ist die Adresse bestens mit schnellem Internet versorgt.
Der nahegelegene Nordsternpark und der Rhein-Herne-Kanal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Grundstücksfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 6.00