Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage mit gehobener Ausstattung und großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte beeindruckt mit ihrem gepflegten Zustand und einer attraktiven, äußerst ruhigen Lage. Das großzügige Grundstück mit etwa 666 Quadratmetern Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben dem Haus stehen eine rund zehn Quadratmeter große Terrasse, ein Wintergarten, eine Gartenlaube, eine Garage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten ist ideal für Familien und lädt zum Entspannen ein - besonders auf der nach Süden ausgerichteten, großzügigen Terrasse.
Die Immobilie, die im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch eine besondere und ansprechende Architektur aus und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau ist nicht vorhanden; das Dach wurde erst 2024 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 198 Quadratmetern, die sich auf sieben Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Platz und Komfort. Das unaufdringliche äußere Erscheinungsbild steht dabei für ein dezentes Understatement.
Die Innenausstattung besticht durch gehobenen Komfort. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche, die Klimaanlage, die Waschküche sowie das große Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer komplettieren den Komfort.
Weitere Details zur Immobilie:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die 2021 saniert wurde, sorgt für angenehme Wärme über die Fußbodenheizung. Ergänzend bietet der Kamin im Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre.
- Hochwertige Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden sorgen für guten Wärmeschutz und tragen zur Energieeffizienz bei.
- Die Wohnräume sind geschmackvoll mit Fliesen und Auslegware gestaltet.
- Zahlreiche Einbauschränke und ein Abstellraum bieten viel Stauraum und unterstreichen die großzügige Raumgestaltung.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Lage
Rödermark Ober-Roden ist eine gefragte Wohngegend, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die charmante Stadt liegt im Landkreis Offenbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Ober-Roden verbindet das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach machen den Ort besonders attraktiv für Pendler.
In Ober-Roden finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ober-Roden verfügt über einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen, sodass Frankfurt am Main und andere Städte des Rhein-Main-Gebiets schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an die Autobahnen A3 und A661 gewährleistet flexible Mobilität.
Insgesamt ist Rödermark Ober-Roden eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und städtische Annehmlichkeiten in perfekter Balance vereint.
Die nächste Grundschule (Trinkbornschule) ist etwa 750 Meter, die nächste weiterführende Schule (Oswald-von-Nell-Breuning-Schule) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Chirurgie Frankfurt Süd) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Rödermark-Ober-Roden Siedlung Breidert (circa 450 Meter)
Bahnhof | Rödermark-Ober Roden (circa 600 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen