Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Dachterrasse in ruhiger Lage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Garten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die das Landleben schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für kulinarische Abenteuer und lässt sich durch einen möglichen Durchbruch mit dem kleinen Esszimmer zu einem offenen Wohnbereich verbinden. Diese Integration schafft eine moderne, großzügige Atmosphäre, die zum geselligen Beisammensein einlädt.
Vom Esszimmer gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten ermöglicht. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Ein kleines Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht größtenteils aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen, die nicht nur modern aussehen, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2001 eingebaut wurde, sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Im Obergeschoss finden Sie das Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und Ihnen eine moderne Wohlfühloase bietet. Hier erleben Sie erholsame Momente nach einem langen Tag.
Zusätzlich stehen Ihnen drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die ca. 7 Quadratmeter große Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.
Der Dachboden wurde bereits zu einer Nutzfläche ausgebaut und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach einen Rückzugsort schaffen.
Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ebenso ansprechend. Neben der gepflegten Rasenfläche gibt es eine praktische Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte oder Gartenmöbel. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Garten über den Keller zu betreten, was besonders praktisch ist.
Hinter der Standardgarage befindet sich ein kleiner Abstellraum, ideal für Fahrräder oder andere Utensilien. So haben Sie alles, was Sie benötigen, stets griffbereit und ordentlich verstaut.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Komfort, Vielseitigkeit und eine ruhige Lage. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und das Leben in einem gemütlichen Umfeld zu genießen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ahlen, einer charmanten Stadt im Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen. Ahlen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage dieser Adresse bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Leben, ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Der nächste große Einkaufsbereich ist das Stadtzentrum von Ahlen, das nur wenige Minuten entfernt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Stadt Ahlen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn die Bundesstraße B61 verläuft in der Nähe. Sie ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Dortmund und Münster bietet. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, die regelmäßige Verbindungen zu anderen Stadtteilen und umliegenden Gemeinden bieten. Der Bahnhof Ahlen ist schnell zu erreichen und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen befinden. Dazu gehören Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Ausbildung bieten. Die Schulen sind in der Regel gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsangeboten.
Insgesamt bietet die Adresse in Ahlen eine attraktive Lage, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer soliden Bildungslandschaft macht diesen Standort besonders für Familien, Berufstätige und Senioren interessant. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Im Herbrand (circa 400 Meter)
Bahnhof | Ahlen(Westf) (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen