Charmante Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Dortmund -Rahm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1969 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Rahm erbaut.
Der Zustand der Eigentumswohnung ist gepflegt. Ebenso das gesamte Haus.
Die Immobilie wird selbst genutzt und wird ca. ab Sommer 2025 frei.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss Hochparterre und besitzt eine Gesamtwohnfläche von
ca. 69 m².
Es befinden sich die Diele, Küche, das Tageslicht Bad mit Wanne, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene.
Die Wohnung wird ab Sommer nächsten Jahres frei und kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 349 €/ Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
FAZIT:
SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG IN RUHIGER LAGE!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Objekt überzeugt durch seine exklusiven Eigenschaften.
Ausstattung
Über die neue, leistungsstarke Zentralheizung ca. aus 1999, die regelmäßig gewartet wird und in einem einwandfreien Zustand ist, wird das Gebäude beheizt und das Warmwasser bereitgestellt.
Viele besondere Merkmale prägen die Immobilie. Dazu gehören u.a. folgende:
. Besondere, ruhige Wohnlage in Dortmund-Rahm
. Frei werdende Immobilie zur Selbstnutzung geeignet
. Erneuerung der Bodenbeläge ca. 2016
. Bad ca. aus 2016
. Einbauküche inkl. Elektrogeräte ca. aus 2016
. Fenster ca. 2022 teilweise erneuert
. Balkon in West Ausrichtung
. Ruhige Lage
. Großer Kellerraum
. Erdgeschoss / Hochparterre
Überzeugen Sie sich selbst von der einladenden Immobilie.
Lage
Dortmund-Rahm ist ein Stadtteil im Osten von Dortmund, Nordrhein-Westfalen. Er gehört zum Stadtbezirk Huckarde und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und einigen Gewerbegebieten aus.
Die Lage ist relativ ruhig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Dortmund und anderer umliegender Städte erleichtert. In der Umgebung gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen.
Rahm hat eine eher ländliche Atmosphäre, was ihn für Familien und Menschen, die Ruhe suchen, attraktiv macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen