Charmante Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage - ideal für Luxemburg-Pendl
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, verfügbar ab dem 01.02.2025 im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch ihre ruhige Lage in Mertesdorf. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Einbauküche kann für 400 € (VB) übernommen werden. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad und Flur. Beheizt wird sie über eine effiziente Ölzentralheizung. Ein Stellplatz im Freien ist für 40 € monatlich verfügbar. Zusätzlich gibt es eine Türsprechanlage, TV- und Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die ruhige Lage in Mertesdorf bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Trier und die Umgebung.
Ausstattung
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung für optimale Wärmedämmung • Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen im Bad und Flur • Beheizung über eine effiziente Ölzentralheizung • Stellplatz im Freien für 40 € monatlich • Einbauküche kann für 400 € (VB) übernommen werden • Türsprechanlage für zusätzliche Sicherheit • TV- und Telefonanschluss vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt im idyllischen Mertesdorf, einer ruhigen und grünen Gemeinde in der Nähe von Trier. Umgeben von Weinbergen und Natur, bietet Mertesdorf eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Trotz der naturnahen Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte gut erreichbar. Die Anbindung an Trier und die umliegenden Orte ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn optimal. Hier wohnen Sie in ländlicher Ruhe und sind dennoch schnell in der Stadt.
Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.