Charmantes 2-Generationenhaus in Bischofsheim: 241 m², ausbaubares Dachgeschoss, Balkon & Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bezugstermin nach Vereinbarung: wunderschönes 2-Generationenhaus (8 Zimmer auf 241 m² und Balkon) in Bischofsheim, im alten Ortskern - Sie können dieses nach eigenen Wünschen sanieren/renovieren! Das gut geschnittene Haus in Bischofsheim mit zwei nicht voneinander getrennten Wohnungen ist auch als Einfamilienhaus oder mit ein wenig Umbau als Zweifamilienhaus nutzbar. Durch den Dachausbau können Sie weitere 60 bis 70 m² zu der vorhandenen Wohnfläche hinzugewinnen! Teilkeller, Garage, Außenstellplatz, Garten, Gartenhaus und der Hauswasserbrunnen runden das Familienhaus aus 1900 & 1980 auf 421 m² Grundstück ab.
Dieses liegt mit zweiseitiger Grenzbebauung an einer Wohnstraße, die nach 100 m auf die Darmstädter Straße (L 3482) führt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Cafés und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Genießen Sie nach der Sanierung erholsame Stunden auf dem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon (17,7 m²)! Hinter dem Haus erwartet Sie ein pflegeleichter Garten
Bauhistorie / Gegebenheiten:
- Keller (alter Teil) und Erdgeschoss-Grundmauern aus dem Baujahr 1900
- Aufstockung sowie Anbau aus dem Baujahr 1980
- Garage mit Grube erbaut circa 1974/75
- Haupthaus teilweise unterkellert, Anbau ist komplett unterkellert
Aufteilung
Erdgeschoss:
.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
.Küche inklusive Einbauküche
.Bad mit Eckbadewanne, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Glasbaustein-Fenster
.Separates WC (innenliegend)
.2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Obergeschoss:
.Wohnzimmer
.Schlafzimmer
.Küche samt Einbauküche
.Bad mit Dusche, Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Glasbaustein-Fenster
.2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
Weitere Haus-Details
In den Wohnungen liegt links der Treppendiele jeweils das helle Wohnzimmer. Die übrigen Räume verteilen sich rechts der Diele. Im Obergeschoss bietet der Wohnbereich Zugang zum Balkon.
Im ausbaufähigen Dachgeschoss sind bereits Heizungsrohre, Stromleitungen und Heizkörper installiert.
Derzeit wird das Familienhaus mit einer zentralen Öl-Heizung beheizt, ein Gas-Anschluss liegt jedoch schon im Haus.
Ihr Interesse an dem wundervollen Haus ist geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- Haus in Bischofsheim (8 Zimmer / 241,45 m² Wohnfläche + ausbaubares Dachgeschoss) aus 1900 (alter Teil des Kellers und Erdgeschoss-Grundmauern) und 1980 (Aufstockung und Anbau) - sanierungs-/renovierungsbedürftig
- Haus mit 2 Wohnungen: nutzbar als 2-Generationenhaus,
- 2-Generationenhaus oder Einfamilienhaus mit Balkon (17,7 m²), Dachboden (ausbaubar), Teilkeller, Garage, Außenstellplatz, Garten, Gartenhaus
- Grundstück: 421 m² Grundstücksfläche
- Bezugstermin des Hauses in Bischofsheim: nach Vereinbarung
- Zustand des Familienhauses: Sanierungs-/Renovierungsbedarf
- Die zwei Wohnungen (Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung) sind nicht voneinander abgetrennt
- Erdgeschosswohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Obergeschosswohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Balkon
- Bei Nutzung als Einfamilienhaus: 4 oder mehr Kinder-, Büro-, oder Gästezimmer möglich
- Ausbaureserve Dachgeschoss: Installationen wie Heizungsrohre und Stromleitungen bereits vorhanden!
- Küchen: jede Küche mit Einbauküche
- Bäder: 2 x Bad mit Fenster (Glasbausteinfenster), 1 x innenliegendes WC
- Im Erdgeschoss Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie separates WC
- Im Obergeschoss Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Fußböden: in Wohnräumen Laminat, in Küchen und Bädern Fliesen
- Fenster: Aluminium mit Doppelverglasung aus 1980
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1980 mit Brenner aus 2018 - Gas-Anschluss jedoch schon ins Haus verlegt
- Warmwasserbereitung: über Heizungsanlage
- Heizöl-Bevorratung: 4 Öltanks mit je 2.000 Litern Fassungsvermögen
- TV: Kabel-TV
- Keller: Teilkeller - Haupthaus teilweise unterkellert, Anbau komplett unterkellert, außerdem Garage mit Grube
- Bauweise des Hauses: Massivbauweise
- Dach: Satteldach, gedämmt
- Balkon: gen Südwesten ausgerichtet - mit Nachmittags-/Abendsonne
- Garten: mit Gartenhaus
- Stellplätze: 1 x Stellplatz in der Garage mit Baujahr um 1974/75, 1 x Stellplatz im Freien
- Sonderausstattung: Keller, Hauswasserbrunnen, Markise
Modernisierung / Neubau / Erweiterung:
2018:
- Ausstattung der Heizungsanlage aus 1980 mit einem neuen Brenner
1980:
- Abriss des alten Hauses bis auf die Erdgeschoss-Grundmauern
- Aufstockung und Anbau
- Unterkellerung des Anbaus
Um 1974/75:
- Bau der Garage
Lage
Dieses charmante 2-Generationenhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Bischofsheim und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv macht.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Für Familien mit Kindern ist die Nachbarschaft besonders vorteilhaft: Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten und die Mobilität der jüngeren Generation unterstützen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen nach Mainz, Wiesbaden und in die Frankfurter Innenstadt ermöglichen. Auch die Autobahn A60 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Die Umgebung besticht durch ihre grüne Infrastruktur. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein und bieten Raum für Aktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Spielplätze für die Kleinen - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Darüber hinaus trägt die freundliche Nachbarschaft zu einem harmonischen Zusammenleben bei, das besonders für Mehrgenerationenfamilien von Bedeutung ist. Die ruhige, sichere Wohnlage schafft ein angenehmes Umfeld, in dem Jung und Alt harmonisch zusammenleben können.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnambiente, guter Erreichbarkeit und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und Mehrgenerationen!
Sonstiges
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hinzu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen