Charmantes EFH im englischen Landhausstil mit Garten, Terrassen in familienfreundlicher Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1916 erbaut und bietet mit seinen 451 Quadratmetern Grundstück, zwei Stellplätzen, einem Garten mit Gartenhaus, einer überdachten Terrasse und einer weiteren Terrasse viel Platz und Komfort für Ihre Familie.
Ursprünglich diente das Haus als Café und Spielwarengeschäft, bevor es liebevoll zu einem Wohnhaus umgestaltet wurde. Die überdachte Terrasse an der linken Hausseite lädt zum Verweilen im Freien ein, während die kleine Terrasse hinter dem Haus einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Die geschmackvolle Ausstattung des Hauses im Stil eines englischen Landhauses verleiht dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie grundlegend modernisiert, dabei wurden unter anderem die Fenster Zwei- und Dreifach verglast und 2023 eine Gaszentralheizung eingebaut.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC aus dem Jahr 2019, ein Bad im erste Obergeschoss aus dem Jahr 2022 und ein weiteres Bad im Dachgeschoss aus 2019. Die Landhausküche wurde 2021 eingebaut und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Der Keller des Hauses verfügt über einen Ausgang zum Garten, was den Zugang zum Außenbereich erleichtert. Eine Baugenehmigung für eine Garage oder einen Carport ist vorhanden, ebenso wie ein elektrisches Tor zu den Stellplätzen.
Dank der Süd-West-Ausrichtung des Hauses besteht die Möglichkeit, die Dachfläche für eine PV-Anlage oder Solarthermie zu nutzen, um die Energieeffizienz des Hauses weiter zu steigern.
Erleben Sie das besondere Flair dieses historischen Hauses und lassen Sie sich von seinem individuellen Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es Spielplätze und Schulen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A46 und A45, sodass auch umliegende Städte wie Dortmund, Hagen oder Iserlohn gut erreichbar sind.
Auch die Umgebung von Menden ist geprägt von viel Grün, Parks und Wäldern laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Joggen sind in der naturnahen Umgebung möglich.
Insgesamt ist die Lage in Menden-Bösperde ruhig, familienfreundlich und naturnah, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Menden, Landwehr Mulde (circa 270 Meter)
Bahnhof | Menden, Bösperde Bahnhof (circa 450 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen