Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und überdachter Terrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf/Mühlhof. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 340 m² bietet es Platz für gemütliches Wohnen auf einer Ebene. Direkt beim Betreten erschließt ein zentraler Flur alle Zimmer. Linksseitig befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Schwedenofen. Auf der rechten Seite des Flures liegt eine helle Küche mit Essbereich welche zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Angrenzend liegt das ebenso große und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Dahinter eröffnet ein Vorraum den Zugang zu einem kleinen weiteren Zimmer zu individuellen Nutzung sowie einem großzügigem Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Immobilie wurde 2012 umfassend modernisiert und besticht durch eine ansprechende Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und eignet sich daher ideal als Alterswohnsitz. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Modernisierung schaffen ein wohnliches und komfortables Ambiente. Dieses charmante Einfamilienhaus in Reichelsdorf ist die perfekte Wahl für Menschen, die Wert auf gemütliches Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten legen.
Ob als Alterswohnsitz oder für ein Paar, das eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Infrastruktur schätzt - dieses Haus vereint Tradition und modernen Komfort auf eine besondere Weise. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Reichelsdorf/Mühlhof ist ein gefragter Stadtteil im Süden Nürnbergs, bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über verschiedene Verkehrsmittel, hauptsächlich durch Bus und S-Bahn. Die wichtigste Verbindung von Reichelsdorf/Mühlhof in die Innenstadt ist die S-Bahn-Linie S2, die an der S-Bahn-Station Reichelsdorf hält. Diese liegt zentral und ist gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2012