Charmantes Wohnen über zwei Ebenen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1485), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau
Ausstattung
das Haus Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1897/98 erbaut und im Jahre 1944, während des zweiten Weltkrieges durch einen Bombentreffer, nahezu vollständig ausgebrannt und im Wesentlichen mit seiner villenähnlichen Architektur erneut aufgebaut. Heute bietet es insgesamt drei Mietparteien ein ansprechendes Zuhause. Hervorzuheben sind bei der als historisch eingestuften aber nicht denkmalgeschützten Immobilie die Fensterbögen mit Rundstich, die Gesimsverläufe in der Backsteinfassade sowie der mit Gewölbedecke ausgebildete Hauseingangsbereich. Beheizt werden die Wohneinheiten über eine zentrale Fernwärmeanlage inkl. Warmwasseraufbereitung. die Wohnung Die Dachgeschosseinheit verfügt über einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich mit einem offenen Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und einem neuen Wannenbad mit Dusche. Die Wohnfläche verteilt sich hier auf ca. 85 m². Zusätzlich wird über eine Raumspartreppe der ausgebaute Spitzboden erreicht. Dieser bietet neben einen offenen Schnitt, mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², auch ein Wannenbad. Die Böden sind mit Designbelägen ausgestattet. Eine Besonderheit dieser Maisonette-Wohnung sind teilweise die sichtbaren Balkenlagen sowie der großzügige Balkon. Im Keller finden die Balkonmöbel ihren Platz zum Überwintern. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Die monatlichen Heiz- und Betriebskosten betragen € 370,-. der Garten In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Neumünsters gelegen kommt er in seiner Gestaltung einer grünen Oase gleich. Er bietet den Mietern einen schönen Lebensraum zum Verweilen und genießen im Freien. Störender Stadtlärm ist hier nicht zu erwarten. Die Himmelsausrichtung des Gartens kann als optimal genannt werden.
Lage
die Lage Die kreisfreie Stadt Neumünster, rund 79.500 Einwohner zählend, liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist die fünftgrößte Stadt dieses schönen Bundeslandes. Zweifellos kann daher garantiert werden, dass es bei der vorhandenen Infrastruktur an nichts fehlt. Durch die Lage Neumünsters und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Nord- und Ostsee wie auch die Großstädte Hamburg, Kiel und Lübeck bestens zu erreichen. Die an den Stadtgrenzen vorhandene ländliche Ausprägung bietet Naherholungsmöglichkeiten unterschiedlichster Art, welche innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind.
Sonstiges
Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. Kaution Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von max. 3 Kaltmieten an den Vermieter. Der Betrag wird vom Mieter als Bankbürgschaft hinterlegt oder als Sparbuch angelegt und an den Vermieter verpfändet. Schlüsselübergabe Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit. Widerrufsrecht Seit dem 13. Juni 2014 sind wir laut Fernabsatzgesetz auch bei Maklerverträgen verpflichtet, Sie bei Email, Telefon sowie Postanfragen und Besichtigungen zu Immobilienangeboten über die gesetzliche Widerrufsfrist aufzuklären. Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.