Charmantes Zweifamilienhaus mit Blick auf den Baldeneysee in Essen Heisingen
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus, das 1979 erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen mit Blick auf den malerischen See befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch die Möglichkeit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt ca. 280 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Eigentumswohnungen.
Das Zweifamilienhaus ist auf einem großzügigen Grundstück von 546 Quadratmetern gelegen, das nicht nur einen gepflegten Garten, sondern auch eine einladende Terrasse bietet. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 160 Quadratmetern und sechs Zimmern ist ideal für den Eigentümer, der die Vorzüge eines eigenen Zuhauses genießen möchte. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet großzügige Räume, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die direkte Anbindung an den Garten ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Im oberen Teil des Hauses befindet sich eine charmante Maisonette-Wohnung mit insgesamt vier Zimmern, verteilt auf 120 Quadratmetern Wohnfläche (90 Quadratmeter + 30 Quadratmeter Giebel). Diese Wohnung besticht durch ihre individuelle Gestaltung und den herrlichen Seeblick, den Sie vom großzügigen Balkon genießen können. Dieser ist 12,5 Quadratmeter groß und der perfekte Ort, um die Sonnenuntergänge über dem See zu beobachten und entspannte Stunden in der Natur zu verbringen. Die Maisonette-Wohnung bietet sowohl im Wohnbereich als auch in den Schlafzimmern eine ideale Kombination aus Komfort und Stil.
Sie ist aktuell für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.280,00 Euro vermietet.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer idyllischen Lage mit Blick auf den See zu wohnen. Ob Sie die gesamte Immobilie selbst nutzen oder die Dachgeschosswohnung als attraktive Kapitalanlage vermieten möchten - diese Immobilie erfüllt vielfältige Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Umgebung!
Lage
Das Zweifamilienhaus, gelegen im malerischen Stadtteil Heisingen von Essen, bietet eine außergewöhnliche Lage mit einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, die sowohl naturnahe Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten vereint.
Heisingen ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu Wasserflächen, insbesondere dem Baldeneysee, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus. Der Baldeneysee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging und Radfahren entlang des Ufers.
Der See selbst ist ein beliebter Ort für Wassersportler, wodurch sich hier eine hohe Lebensqualität ergibt. Der angrenzende Wald und die Wiesen laden zu weiteren Aktivitäten in der Natur ein und sorgen für eine angenehme, ruhige Atmosphäre.
Heisingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Essen sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für eine umfassendere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten erreicht man das Stadtzentrum von Essen in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In Heisingen befinden sich sowohl Kindergärten als auch zwei Grundschulen, die eine gute Erziehung und frühkindliche Bildung anbieten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in anderen Stadtteilen in angemessener Zeit erreichbar.
Neben dem Baldeneysee bietet der Ort eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder. Sportvereine und -einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und fördern ein aktives Vereinsleben. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen Heisingen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Adresse ist durch ihre naturnahe Umgebung, die Nähe zum Baldeneysee und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur geprägt.
Diese Kombination aus Erholungsraum und urbanem Leben macht die Adresse besonders attraktiv für Familien, Singles und Ruhesuchende. In dieser Umgebung lässt sich ein hoher Lebensstandard genießen, der sowohl Erholung als als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen