City: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter in Gründerzeitgebäude
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im 3. OG eines sehr charaktervollen Jugendstil-Mehrfamilienhauses in zentraler Lage kommt diese helle ca. 85 m² große 2,5-Zimmer-Loftwohnung zur Vermietung. Einen Aufzug gibt es nicht. Die Wohnung hat eine offene Küche mit Einbauten. Darüberhinaus einen Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein asymmetrisches Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Abstellraum ist ein Segen und wäre von seiner Größe auch als begehbarer Kleiderschrank geeignet. Der großzügige Zuschnitt, die großen Fenster und nicht zuletzt die Raumhöhe, die in dieser Bauzeit typisch und üblich war, verleihen der gesamten Wohnung eine einmalige Imposanz.
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wurde 2011 unter dem strengen Auge der Denkmalschutzbehörde in geschmackvoller Weise kernsaniert. Fenster: Wärmeschutzfenster Böden: Laminat und Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Die genannten Nebenkosten beinhalten auch die 'Kehrwoche'. Darüberhinaus sind die Vorauszahlungen für Heizung-/Warmwasser, Betriebskosten und die Müll-Leerungen enthalten. Mieter selbst haben die Jahresgrundgebühr für die Abfallwirtschaft zu tragen (derzeit € 66,- p.a. sowie ihren Individualstrom direkt zu tragen. Garage/STP gibt es N I C H T . Auch einen Aufzug gibt es N I C H T .
Lage
Das Haus liegt sehr zentral. Innerhalb 5 Minuten läuft man direkt ins Zentrum der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zum Bahnhof läuft man ca. 15 Minuten. Die BAB-Anschlüsse West und Süd sind jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir gerne und flexibel zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.