Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage - Neubau nach KFW
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier gibt es die einmalige Gelegenheit, zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu kaufen.
Fakt ist, es handelt sich um ein KFW-55 Bau mit großen Fensterelementen und einer Südwest Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das gesamte Haus wurde aufwendig kernsaniert und gedämmt.
Sofern Sie nach einer umwerfenden hellen Dachgeschosswohnung mit höchsten Ausstattungsmerkmalen suchen, sollten Sie sich in jedem Fall vor Ort überzeugen lassen.
Die Wohnung besticht mit Klimaanlage, Echtholzboden, Fußbodenheizung, zwei Vollbädern und 5 Zimmern.
Die Penthousewohnung ist einmalig und in Toplage.
Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen.
Ausstattung
- gesamtes Haus und Gemeinschaftseigentum aufwendig gemäß KFW kernsaniert
- Erstbezug nach Neubau des Dachgeschosses
- Klimaanlage und Anschluss an das Fernwärmenetz
- ca.145m2 Wohnfläche ( Zusammenlegung von 2 Wohnungen )
- durchdachter & effektiver Grundriss
- Garagen Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- begehbare & gefließte Dusche
- 2 Badezimmer mit Fenster
- Echtholzparkett
- Video Gegensprechanlage
- Neue Fenster und neues Dach
- Bus, Tram & U-Bahn fußläufig erreichbar
- rundum Sorglos Paket
- optimale Infrastruktur
- Kein Fahrstuhl
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Hannover-Mitte. Speziell das Viertel ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern aus der Nachkriegszeit und ist zugleich ein zentrumsnahes Wohnquartier mit allen Geschäften bzw. öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bus- und Bahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Zentrum (750 m) und der Hauptbahnhof (700 m) von Hannover.
In südlicher Richtung liegt in ca. 2km Entfernung der Maschsee. Hannovers beliebtester Erholungs- und Joggingpfad. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso zu Fuß zu erreichen, wie Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Sonstiges Es handelt sich um zwei Wohnungen, welche zusammengelegt wurden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024