Das sind Aussichten! Seniorengerechte Wohnung über den Dächern Dortmund-Hombruchs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier stehen Sie über den Dingen! Aus dieser hellen und freundlich ausgestatteten Wohnung genießen Sie einen exponierten Blick über das Hombrucher Zentrum und das Ardeygebirge, sogar das Dortmunder Stadion ist zu sehen. Hinzu kommen komfortable Gemeinschaftsflächen wie die Sauna, der Wellness- und Fitnessbereich, sowie der Clubraum mit großer, direkt angrenzender, sonniger Dachterrasse für gesellige Zusammenkünfte unter Gleichgesinnten.
Die Wohnung selbst ist barrierefrei und verfügt über rund 58 m² Wohnfläche (zzgl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen von 8 qm). Folgende Aufteilung erwartet Sie in der hellen und ansprechend gestalteten Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Möbeln und Geräten sowie einem Badezimmer mit großem, barrierefreiem Duschbereich. Der Ostbalkon, der von 2 Räumen aus zugänglich ist, bietet eine herrliche Fernsicht über das Hombrucher Zentrum und darüber hinaus.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ferner noch ein Fahrradkeller, ein eigener Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, wobei natürlich auch im geräumigen Bad eine Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine besteht. Durch die barrierefreie Bauweise eignet sich die Wohnung besonders für Seniorinnen und Senioren. Auch die Caritas ist mit im Haus (viele Annehmlichkeiten zu einer günstigen Servicepauschale).
Oder Sie suchen heute eine Kapitalanlage zur Vermietung im Immobilienbereich und streben im Alter die Eigennutzung an? Auch das ist eine Option. Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin beraten, den Sie jederzeit mit uns vereinbaren können.
Ausstattung
*Panorama-Balkon mit Ostausrichtung
*Parkettboden
*hell gestrichene Wände
*Einbauküche
*barrierefreies Bad mit großer Dusche
*Gemeinschaftsräume zur Allgemeinnutzung
*elektrische Rollläden
*Gegensprechanlage mit Bildgebung über den eigenen Fernseher
*Personenaufzug im Haus
Lage
Im wohl beliebtesten Dortmunder Vorort Hombruch befindet sich diese 2004 errichtete Etagenwohnung. Aus dem Haus heraus finden Sie sofort alle Geschäfte, in denen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können.
Hier im Harkortbogen ist ein Kaufland, eine Apotheke, ein Bäcker, Restaurants, eine Eisdiele, usw. beheimatet. Die beliebte Einkaufsstraße Harkortstraße ist nur einen Steinwurf, der Beginn der Fußgängerzone gerade einmal 300 m entfernt. Die Infrastruktur insgesamt könnte besser nicht sein.
Die S-Bahn-Haltestelle "Barop" sowie die Stadtbahnhaltestelle "Harkortstraße" der U42 sind in wenigen Fußminuten erreichbar. In diesem sehr gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus selbst befindet sich die Wohnung in der 5. Etage in Ost-Ausrichtung mit fantastischer Aussicht in Richtung des Hombrucher Zentrums. Sogar das Dortmunder Stadion ist von hier zu sehen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte klicken Sie auf Anbieter kontaktieren und wir senden Ihnen ein Exposé mit sehr viel mehr Bildern und Grundriss zu.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00