Das Wohlfühlhaus - Einladende Doppelhaushälfte für Familien und Paare! (NJ-6390)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem "Wohlfühlhaus" aus dem Jahr 1956, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 569 m² steht. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für junge Familien und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Hier vereinen sich Raum, Komfort und eine grüne Umgebung zu einem Leben voller Möglichkeiten.
Raum für Ihre Träume, mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Anbau des Eingangsbereichs schafft nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich. Von hier aus erreichen Sie eine großzügige Wohnküche, die das Herzstück für gesellige Abende und kulinarische Entfaltungen darstellt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Familienabende. Ein modernes Duschbad rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Entspannung und Rückzug finden Sie im Obergeschoss in vier weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum nutzen lassen. Das Wannenbad bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Praktische Extras finden Sie dort, wo man sie am wenigsten erwartet. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein überdachter Durchgang zum Innenhof führt Sie fast direkt zur Garage - besonders praktisch nach einem umfangreichen Wocheneinkauf! Das angrenzende Nebengebäude eröffnet Ihnen zusätzliche Stell- und Nutzflächen, die Sie kreativ gestalten können.
Der gepflegte Garten ist eine wahre Wohlfühloase und lädt mit seiner pflegeleichten Rasenfläche zum Spielen und Entspannen ein. Ein beheizter Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Natur auch in der kälteren Jahreszeit zu genießen und bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2034
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
Ausstattung:
?ca. 120m² Whfl.
?ca. 569 m² Grundstück
?5 Zimmer
?EBK
?Wannenbad
?Duschbad
?Keller
?Nebengebäude
?Garage
?Garten
?Wintergarten
Highlights:
?Wintergarten
?Garage
?Vorbeischauen und entdecken....
Lage
Willkommen in einer Gemeinde, die wie gemacht ist für (junge) Familien. Die Straße, in der sich Ihr potenzielles neues Zuhause befindet, ist ein ruhiges und familienfreundliches Viertel, das ideal für Kinder ist, um sicher zu spielen und groß zu werden. Hier wird Nachbarschaft noch gelebt und man kennt sich untereinander.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich gleich mehrere Supermärkte wie der Edeka Müller und Netto Marken-Discount. Das bedeutet, dass wöchentliche Großeinkäufe schnell erledigt sind und frische Zutaten für das Familienabendessen nie weit entfernt sind. Und wenn es mal schnell gehen muss, ist die Postfiliale direkt um die Ecke.
Für die kleinen Abenteurer gibt es zahlreiche Spielplätze in der Nähe, die mit abwechslungsreichen Geräten für Spaß und Bewegung sorgen. Ein richtiger Pluspunkt für Kinder und Eltern, die gemeinsam die frische Luft genießen möchten. Dazu gibt es Sportstätten, die nur einen Katzensprung entfernt sind, ideal für Sportbegeisterte jeden Alters.
Das ÖPNV-Netz ist gut ausgebaut, sodass man die nahe Umgebung bequem erkunden kann. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem ist man hervorragend an überregionale Verkehrswege angeschlossen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind schnell erreicht und der internationale Flughafen Hannover ist ungefähr eine Dreiviertelstunde Autofahrt entfernt.
In Sachen Gesundheit sind Sie hier bestens versorgt. Gleich mehrere Zahnärzte und Ärzte stehen bereit, um sich um das Wohl Ihrer Familie zu kümmern. Auch eine Apotheke ist problemlos für die kleinen und großen Notfälle zu erreichen.
Der Nachwuchs ist in den naheliegenden Kindergärten und der Grundschule bestens aufgehoben. Gerade Familien mit jüngeren Kindern werden die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, da sie Sicherheit und Bequemlichkeit bietet.
Alles in allem bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Überschaubarkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, ohne auf den Komfort des ländlichen Lebens zu verzichten. Hier wohnen bedeutet: Qualität der Zeit mit der Familie.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-nadine-jung/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1