Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage!

94469 Deggendorf

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
3
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
70 m2
Immobilienwert
Online-ID
25eef87c-9c87-417c-81bb-13ece141e18e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
265.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Heizungsart
Zentralheizung

Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage!

Ca. 70 m2 Wfl.
Um-/Anbau ca. 1961
Modernisierung/Erneuerung von Dachdeckung und Bad durchgeführt

- Süd-Terrasse
- ca. 1.400 m2 Grund m. Nussbaum + kl. Laubbaumbestand, Zufahrt über Privatstraße (Fahrtrecht gesichert) + ca. 560 m2 Weganteil
- Schuppen/Werkstatt/Lagerraum
- Möbelierung vorhanden, Übernahme od. Räumung mögl.
- eigene Kleinkläranlage
- eigenes Quellwasser (Grundbuch gesichert)
- Parkmöglichkeiten vorm Haus
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache

Ausstattung

AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche m. Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche + Wascbecken, sep. WC m. Waschbecken


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Satteldach, Einzelofenheizung m. zentraler Ölversorgung, Holz-Doppelfenster m. Sprossen + Fensterläden, helle Holztüren, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Kachelofen (Öl) im Wohnzimmer, 2. Kachelofen (Öl) im Schlafzimmer, Holzofenanschluss in Küche

Lage

Herrliche Höhenlage auf der "Rusel" (ca. 800 m üb. NN), nur ca. 4 km v. Stadtrand der Fachhochschulstadt Deggendorf (Ortsteil Mietraching), Nh. Gasthaus Wegmacherkurve, ca. 2 km v. Golfplatz Rusel; ca. 3 km v. Naherholungsgebiet Greising (Skilift, Skilanglauf- u. Wandergebiet), Einkaufsmöglichkeiten z.B. Netto-Markt, Bioladen, Metzgerei, Schule, Kindergarten, Arzt etc. in Mietraching, ca. 7 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1