Dem Alltag entfliehen - Willkommen auf Ihrem grünen Anwesen

Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihnen eine Oase der Ruhe und des Raums abseits des hektischen Stadtlebens bietet? Dann ist diese Immobilie in der Nähe von Bad Liebenwerda genau das Richtige für Sie! Hier erwartet Sie ein idyllischer Rückzugsort, nur etwa 50 Autominuten von Dresden entfernt, sodass Sie die Vorteile der Großstadt - ob Shopping, Oper oder Theater - jederzeit genießen können.
Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet dieses Anwesen unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit des Gartens inspirieren, nutzen Sie das weitläufige Grundstück für den Anbau von Obst und Gemüse oder erfüllen Sie sich den Traum, Kleintiere zu halten - Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Dieses Zuhause ist der Ort, an dem Natur und Lebensqualität harmonisch miteinander verschmelzen.
Das Anwesen selbst besteht aus einem beeindruckenden Haupthaus mit 276 m² Wohnfläche und einem separaten Nebenhaus mit zusätzlichen 117 m². Schon von außen begeistert die Immobilie durch eine eindrucksvolle Steinmauer und ein Säulentor, das den Weg zu Ihrem privaten Paradies öffnet. Wenn Sie dem Stadtlärm entfliehen und das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen möchten, finden Sie hier Ihr Glück.
Mit dem ferngesteuerten elektrischen Hoftor öffnet sich Ihr persönliches Anwesen wie von selbst. Ebenso gleitet das Rolltor der massiv gebauten Doppelgarage lautlos nach oben, sobald Sie den entsprechenden Impuls geben. Diese Garage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern überrascht mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Übungsraum, Atelier oder zusätzliche Abstellfläche. Der Zugang erfolgt über eine elegant gewendelte Außentreppe.
Das parkähnliche Grundstück ist ein wahres Paradies: Gepflasterte Wege schlängeln sich malerisch um das Haus und erstrahlen abends in warmem Licht der Lampen, welche den Weg säumen. Rund 20 prachtvolle Rhododendren verleihen dem Garten eine besondere Note, während ein kunstvoll angelegter Springbrunnen mit eigenem Wassersystem für romantisches Flair sorgt. Die liebevoll angelegten Beete voller Zierpflanzen und Büsche laden dazu ein, Ihre kreativen Gartenideen in die Tat umzusetzen. Dank eines eigenen Brunnens bleibt Ihre grüne Oase selbst in den trockensten Sommern bestens versorgt.
Für Ihre Kinder gibt es eine Schaukel, die zu unbeschwertem Spiel einlädt und Ihre vierbeinigen Freunde finden im großzügigen Hundezwinger ein ideales Zuhause.
Ein charmantes kleines Nebengebäude mit zwei separaten Räumen, ausgestattet mit hochwertigen Bodenfliesen, rundet das Angebot ab. Ob als gemütliche Gästeunterkunft, Sommerküche oder als Erweiterung Ihres Wohnbereichs - dieser zusätzliche Raum lässt sich flexibel nutzen. Die obere Etage des Anbaus bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum verschaffen.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Ihre Träume vom Leben im Grünen Wirklichkeit werden.


Highlights:
- 1995 Kernsanierung
- Sauna
- Pool
- Jalousien teilweise elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung teilweise
- offene Wohnküche mit Einbauküche - verbleibt im Haus
- Einbauschrank in einem Kinderzimmer - verbleibt ebenso im Haus
- Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss
- Hauswirtschaftsraum/Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Wechselsprechanlage auf 2 Etagen
- Ölheizung befindet sich im Keller
- 3 Terrassen und 3 Balkone

Ausstattung

Haupthaus
Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause führt Sie über eine beeindruckende Steintreppe, die breit und einladend zum Eingang Ihres Anwesens hinaufführt. Selbst bei Dunkelheit behalten Sie dank eleganter Lampen entlang des Weges und der Treppe stets die Orientierung. Der großzügige Hausüberstand sorgt dafür, dass Sie auch bei Regen trocken und geschützt ins Haus eintreten können.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der mit polierten Natursteinen in warmen Beige- und Terrakottatönen ausgelegt ist. Hier spüren Sie bereits die durchdachte Bauqualität: Die angenehme Kühle im Sommer und die wohlige Wärme im Winter zeugen von erstklassiger Dämmung und solider Bausubstanz. Dieser weitläufige Flur lädt Sie ein, das Haus weiter zu erkunden.
Folgen Sie dem Flur nach links, so gelangen Sie in das stilvolle Esszimmer, ein geräumiges Gästezimmer und das erste von zwei Bädern. Das Badezimmer besticht durch modernes Design und ist mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattet. Dezente Spotleuchten an der Decke schaffen eine besondere Atmosphäre, während die zeitlose Formensprache der Fliesen den Raum in elegantes Licht taucht. Hier wird das Bad zu einem Ort der Entspannung und Ruhe.
In der Küche setzt sich dieser hochwertige Eindruck fort: Die Einbauküche harmoniert perfekt mit den polierten Natursteinen des Bodens und die warme Deckenbeleuchtung sorgt für stimmungsvolle Akzente. Die Küche bietet Ihnen eine gemütliche Essecke und einen Zugang zu einem überdachten Balkon, der ideal für ein Frühstück oder Abendessen im Freien ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen Ihr Frühstück genießen, fast wie in einer Finca auf Mallorca. Der Pool in Ihrem Garten erinnert Sie daran, dass dieser Traum Ihr Zuhause ist.
Das Wohnzimmer, angrenzend an die Küche, öffnet sich durch große Fensterflächen zu einer weiteren Terrasse und einem wunderbaren Blick in Ihren Garten. Diese großzügigen Fenster lassen reichlich Tageslicht hereinströmen und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Der polierte Steinboden und die harmonisch abgestimmten Wandverkleidungen fügen sich perfekt ins Gesamtbild ein und schaffen eine stimmige Raumwirkung. Ein stilvoller Design-Kamin setzt einen eleganten Akzent und macht das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Rückzugsort.
OG
Über eine elegant gewendelte Steintreppe mit einem glänzenden Messinggeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Flur, ausgestattet mit edlem Parkettboden und Deckenholzpanelen, führt Sie zu einer Loggia, auf der Sie auch bei Regen die Abendstunden genießen können. Drei weitere Räume bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das zweite Bad, Ihr Masterbad, setzt in Sachen Komfort neue Maßstäbe: Harmonisch abgestimmte Fliesen, eine luxuriöse Badewanne von HOESCH-Whirlsysteme und geschickt platzierte LED-Spots verwandeln den Raum in eine private Wellness-Oase. Direkt angrenzend finden Sie einen überdachten Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick in den angrenzenden Wald bietet.
UG
Das Untergeschoss eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten: Hervorragend ausgebaut bietet es Ihnen drei zusätzliche Räume. Ein Raum hat Zugang zu einer schön gelegenen Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratskeller zur Verfügung. Das Untergeschoss eignet sich ideal für Hobbys, Freizeitaktivitäten, eine separate kleine Wohnung oder als großzügiges Büro. Edle Steinfliesen und vertäfelte Wände verleihen den Räumen eine hochwertige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne rundet das Bild einer perfekt durchdachten Wohnumgebung, die keine Wünsche offenlässt, ab.

Lage

Bad Liebenwerda ist eine Kurstadt im Landkreis Elbe-Elster im südlichen Brandenburg. Der Ortsteil Prieschka gehört zu dieser Stadt und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Hier sind einige Informationen zu Bad Liebenwerda und speziell zu Prieschka:

Bad Liebenwerda
.Kurstadt: Bad Liebenwerda ist bekannt für seine Kur- und Erholungseinrichtungen, insbesondere die Lausitztherme Wonnemar, die viele Besucher anzieht.
.Geschichte: Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Sehenswert sind die historische Altstadt, das Schloss und der Kurpark.
.Natur: Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Flüssen geprägt, was sie zu einem idealen Ort für Naturfreunde macht.

Prieschka
.Lage: Prieschka liegt etwa 4 km südwestlich des Zentrums von Bad Liebenwerda. Es ist ein kleiner Ortsteil, der von Landwirtschaft und einer ruhigen ländlichen Atmosphäre geprägt ist.
.Geschichte: Prieschka hat eine interessante historische Entwicklung. Es wurde erstmals im Jahr 1346 urkundlich erwähnt und hat sich über die Jahrhunderte hinweg seinen dörflichen Charakter bewahrt.
.Natur und Erholung: Die Umgebung von Prieschka ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft bietet viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
.Gemeinschaft: Prieschka hat eine enge Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben stärken.
.Verkehrsanbindung: Trotz der ländlichen Lage ist Prieschka gut an das Straßennetz angebunden und bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Bad Liebenwerda.

Prieschka bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten von Bad Liebenwerda. Es ist ein Ort, der besonders für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte Lebensweise schätzen, attraktiv ist.

Sonstiges

Sonstiges Vermietetes Nebenhaus
Das derzeit vermietete Nebenhaus bietet Ihnen bei Bedarf vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung. Zum Nebenhaus gehören ein großzügiger Doppelcarport und ein Wäscheplatz, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Böden des Hauses sind durchgängig mit edlem Stein und Granit ausgelegt, was dem Innenbereich eine hochwertige Ausstrahlung verleiht.
Über eine separate Hofeinfahrt erreichen Sie das Anwesen. Beim Betreten des Hauses finden Sie zur Rechten ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Weiter führt der Weg in eine großzügige, offene Küche, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Ein einladender Kamin im Wohnzimmer verbreitet an kühlen Abenden wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die Terrasse, wo eine Markise dafür sorgt, dass Sie auch an heißen Sommertagen entspannt im Schatten verweilen können. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss an, der zusätzliche komfortablen Stauraum bietet.
Eine Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss des Nebenhauses, wo sich drei weitere Wohnräume und ein Gäste-WC befinden. Diese Räume, die derzeit als Hobbyraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist der Zugang vom Schlafzimmer auf die windgeschützte Loggia, die es den Bewohnern ermöglicht, laue Sommerabende in Ruhe und Privatsphäre zu genießen.
Die Mieteinnahmen des Nebenhauses sind derzeit mit 600 € kalt vereinbart.


Energieausweis Verbrauchsausweis:

Endenergieverbrauch 141 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 28.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
wesentlicher Energieträger: Heizöl


Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390 Stichworte Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 46.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung