DG Charakter-Wohnung | ca. 61 qm | Gute Busverbindungen | Für Singles / Paar | renoviert |ab sofort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 gebaut und 1994 umfangreich modernisiert. Diese 61 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung in Au in der Hallertau verfügt über eine Fußbodenheizung. Sie vereint helle, freundliche Ausstattung mit atemberaubendem Ausblick. Sie gelangen hierher über die Treppe oder einen Aufzug. Die Aufteilung umfasst eine Küche, einen Flur, ein Allzweckraum und ein Badezimmer. Das herausragende Merkmal sind die großzügigen raumhohen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und einen Panoramablick auf die Umgebung bieten. Die Küche ist ein Highlight mit ihren schlanken grauen Schränken, modernen Geräten und einer markanten dunklen Rückwand, die einen schönen Kontrast zu den hellen Arbeitsplatten bildet. Edelstahlgeräte wie Kühlschrank und Einbauofen runden das moderne Erscheinungsbild ab. Das Badezimmer ist hell gestaltet, mit weißen Fliesen, einer Eckdusche, WC und Waschbecken. Dort gibt es auch Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ihrem Kleiderschrank. Die weiß gestrichene Holzbalkendecke verleiht den Räumen überall Charakter und Höhe. Der Allzweckraum ist besonders beeindruckend mit seiner Fensterwand, die viel natürliches Licht und einen weiten Ausblick bietet. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich als Schlaf-Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelang man auf den großen Balkon mit einem herrlichen Panoramablick. Diese geräumige und luftige Wohnung muss man als besondere Wohnung mit Charakter bezeichnen. Ideal für Singles oder Pärchen- _______________________________________________________________ ****HINWEISE **** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sehen Sie bitte von direkten Anrufen ab. Beschreiben Sie Ihre Bewerbung oder Fragen im Formular. Herzlichen Dank! ***NOTE*** We kindly request that you include a complete address and phone number with all inquiries. Please refrain from making direct phone calls, nstead, please describe your application or questions in the provided form. Thank you for your cooperation! _______________________________________________________________
Ausstattung
* In begehrter, zentraler Lage von Au gelegen * Wohnung wird renoviert übergeben * TV Empfang über Kabel * schnelles DSL verfügbar * hohe Decke * Fußbodenheizung * 1 großer Allzweckraum * 1 Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, hochwertige Keramikfliesen, WC. Platz für Trockner und Waschmaschine * 1 Küche mit Herdplatte, Ofen, Kühl-Gefrierkombination und Abzugshaube * 1 Abstellraum (ca. 5qm) * 1 Außenstellplatz * Großer Balkon und Gartenmitbenutzung * Bushaltestelle vor der Tür
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in Au in der Hallertau im oberbayerischen Landkreis Freising und damit zwischen München und Ingolstadt. Hier leben Sie unweit des größten Hopfenanbaugebiets der Welt mitten in reizvollen Naturlandschaften. Der Ort Au i. d. Hallertau liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1) ist vorhanden. Die Autobahnen A9 und A93 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich somit in idealer Lage zum Pendeln nach München (ca. 45-50 min), Ingolstadt (ca. 30-35 min) und Regensburg (ca. 55-60 min). Krippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Gymnasien und weitere fortbildenden Schulen mit verschiedenen fachlichen Ausrichtungen in Freising, Mainburg, Wolznach und Moosburg sind mit dem Schulbus /Linienbus zu erreichen. Der Golfplatz in Tegernbach ist ca. 5 km entfernt. Für Fußball, Tennis und Breitensport ist beim TSV Au und im Sportpark gesorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Metzger, Apotheke, Discounter und Supermarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessstudio und diverse Gastronomien. Buslinien halten vor der Tür (1 Min Fußweg) 603 Mainburg - Au - Attenkirchen - Freising 603 Mainburg - Au - Nandlstadt - Freising 682 Leitdorf - Au - Nandlstadt -Mauern - Moosburg 681 Au - Attenkirchen - Moosburg 6030 Kelheim, - Au - Freising
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit MIR! Ihr zuständiger Ansprechpartner: Herr Paul Koch. WICHTIGE HINWEISE MIETINTERESSENTEN - Bitte senden Sie bei Interesse mir die Mieterselbstauskunft zu (siehe Anlagen) - Wenn Sie die Immobilie mieten möchten, benötigen wir eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und die letzten 3 Gehalts-/Lohnabrechnungen aller Mieter. HAFTUNG Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER UND VERMIETER UND DIE ES WERDEN MÖCHTEN: MARKTWERTPREISCHÄTZUNG | VERKAUF | VERMIETUNG Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, schätzen unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierung, Anschlussfinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unsere Finanzierungsexperten kennen auch die aktuellen für Sie passenden Fördermöglichkeiten.