DHH im Grünen mit Loft unterm Dach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hell, einladend und durchdacht vom Loft im Dach bis zum Hauswirtschaftsraum mit Dusche im Keller - diese Doppelhaushälfte in Nord-Süd Ausrichtung ist das perfekte Zuhause für ein kleine Familie oder ein Paar. Der liebevoll angelegte Garten mit Frühstücksterrasse direkt bei der Einbauküche auf der Ostseite und großer Sonnenterrasse mit Markise auf der Südseite ergänzen die schönen Innenräume.
Wie auch der Rest des Hauses ist der gesamte Keller mit Fußbodenheizung ausgestattet, 2 Kellerräume können als zusätzliche Wohnräume genutzt werden und sind zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze und eine Garage mit viel Stauraum unterm Spitzdach und direktem Zugang zum Garten.
Ausstattung
Massive 36,5er Ziegelbauweise in weißer Wanne
Feinsteinfliesen und Fußbodenheizung im ganzen Haus
Gasheizung, Energieeffizienzklasse B
Solaranlage für Warmwasser
SYR-Wasserenthärtungsanlage
Wohnraumbelüftung mit dezentralem Dimplex-Lüftungssystem
3-fach schallschutzverglaste Fenster
elektrische Außenjalousien
LAN-Anschlüsse in jedem Raum
Internetgeschwindigkeit 1000 MB
Fibaro-Smart-Home System
Einbauküche vom Schreiner maßgefertigt
2 Terrassen aus Granitsteinen
Kiesgarten
Lage
Die schöne Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Wohngegend in Kirchseeon, einer Gemeinde im Landkreis Ebersberg 25 km östlich von München im Oberbayerischen Voralpenland.
Die ländliche Umgebung am Südrand des Ebersberger Forstes mit Wäldern, Feldern und kleinen Badeseen in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht Kirchseeon mit seinen ca. 11.000 Einwohnern äußerst attraktiv, besonders für Familien.
Busse und der S-Bahnhof (S4 und S6) sind wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, bis zur A99 sind es 13 km. Mit der S-Bahn erreicht man München in ca. 25 Minuten und mit dem Auto in ca. 35 Minuten, der Flughafen ist 45 km entfernt.
In Kirchseeon gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte & Apotheken, Supermärkte, Bäckereien & Metzgereien und Restaurants. Dazu Grundschule & Mittelschule, Gymnasium, diverse Kindergärten bzw. Kinderkrippen, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine, Tennisplätze und Wanderwege. Ein Hallenbad ist im benachbarten Ebersberg.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Maklerin bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und habe auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.
Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessenten und Maklerin ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Christina Desler, REMAX Landsberg am Lech, Hofgraben 470, 86899 Landsberg am Lech, Mail: [email protected]. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben, sind Sie verpflichtet, mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.80