Die erste eigene Wohnung in gepflegter Wohnanlage! Perfekte Kapitalanlage - zentrale Lage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr gepflegten
Wohnanlage in Lichtenfels. Das Gebäude aus dem Jahr 1984 verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten, welche eine angenehme Nachbarschaft beherbergt und eine ruhige
Wohnatmosphäre garantiert..
Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich bietet eine durchdachte Raumauftreilung und eine behagliche
Wohnatmosphäre. Der große Balkon mit einem herrlichen Blick auf den angrenzenden kleinen Park ist das Highlight der Wohnung. Genießen Sie hier Ihren Kaffee am Morgen oder die Sonne am Nachmittag.
Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, sodass Sie Ihre Lieblingsgerichte problemlos zubereiten und am kleinen Essplatz genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Raum für entspannte Momente.
Ein Kellerabteil mit ca. 8qm gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller der Wohnanlage befindet sich für die Gemeinschaft ein Abstellraum für Fahrräder und eine Waschküche mit Anschlüssen für jede Wohneinheit.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine gemütliche und gut gelegene
Unterkunft suchen. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und hilfsbereit, was zu einer angenehmen
Wohnatmosphäre beiträgt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Ausstattung
Ausstattung:
? Balkon mit Blick auf den Park
? Einbauküche
? Abstellraum
? Badezimmer mit Badewanne
? Zentralheizung
Großes Kellerabteil
Modernisierungen:
- 2017 Dacharbeiten und Fassadenanstrich
- 2022 Anstrich Treppenhaus
- 2022 Erneuerung Zaun
Der Wärmeerzeuger des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1994 und verwendet L-Gas (Leichtes Gas)
als Energieträger für Heizung und Warmwasser, was für eine zuverlässige und effiziente
Energieversorgung sorgt.
Lage
Das Apartment bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen jeden Alters.
Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen oder Freizeitaktivitäten - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. In Sekunden erreichen Sie die Autobahn A73, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und Coburg bietet. Die Fahrzeit nach Bamberg
beträgt etwa 30 Minuten, nach Coburg etwa 25 Minuten.
Nach Kulmbach und Kronach ca. 25 Minuten.
In ca. 3 Minuten pasieren Sie das Ortsschild Lichtenfels und gelangen in eine der schönsten Gegenden Oberfrankens - Klosterlangheim, Lahm, Oberlangheim, Uetzing, Stublang - mit wunderschönen Wanderwegen und vielen Einkehrmöglichkeiten mit hervorragendem Essen!!
Sonstiges
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie kurz nach Ihrer Anfrage eine automatisierte E-Mail von uns. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihnen unser erweitertes Exposè mit Grundriss zur Verfügung stellen können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach.
Dieses werthaltige Objekt in dieser Lage ist auch für Kapitalanleger geeignet.
Wir sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer und arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Auf Wunsch erstellen unsere Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022