Dies könnte Ihr neues Zuhause sein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihre Chance auf ein individuell gestaltbares Eigenheim!
Objekt
Dieses technikfertige Massa-Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein neues Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen. Das großzügige Grundstück, die Doppelgarage und die zukunftsorientierte Heizung machen dieses Angebot zu einer attraktiven Option für alle, die Platz und Flexibilität schätzen.
Neubau in moderner Bauweise: Das neuwertige Massa-Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen. Es befindet sich im technikfertigen Zustand, was bedeutet, dass der Innenausbau und die Anschlüsse noch individuell gestaltet und angepasst werden können. Perfekt für alle, die ihre eigenen Wünsche umsetzen möchten!
Großes Grundstück: Auf dem großzügigen Grundstück haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Platz für einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Pool ist vorhanden - ideal für Familien und alle, die viel Freiraum schätzen.
Doppelgarage: Die bereits vorhandene Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Energieeffiziente Heizung: Das Haus ist für eine Luftwärmepumpe vorgesehen - eine umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik, die Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert.
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Durch den technikfertigen Zustand können Sie den Innenausbau selbst planen. Sie bestimmen, welche Materialien und Ausstattungen verwendet werden, vom Bodenbelag bis zur Wandgestaltung. Das gibt Ihnen maximale Flexibilität und Freiheit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4- fach Verglasung
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend von Hoppstädten-Weiersbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Hoppstädten-Weiersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im Hunsrück.
Allgemeines:
Einwohnerzahl: Rund 1.300 (Stand: 2020)
age: In der Nähe des Naturparks Saar-Hunsrück und unweit des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Verkehrsanbindung: Hoppstädten-Weiersbach verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Saarbrücken-Frankfurt, was eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Über die Bundesstraße B41 erreicht man schnell Birkenfeld (ca. 10 km), Idar-Oberstein (ca. 20 km) und andere Orte.
Familie und Lebensqualität:
Familienfreundlichkeit: Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien attraktiv ist. Es gibt eine Grundschule und Kindertagesstätten vor Ort. Für Freizeit und Erholung sind die Wälder und Wanderwege in der Umgebung beliebt.
Freizeitmöglichkeiten: Neben Wander- und Radwegen gibt es Sportvereine und eine enge Gemeinschaft, die regelmäßige Feste und Veranstaltungen organisiert.
Beruf und Bildung:
Bildung: Neben der örtlichen Grundschule sind weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Birkenfeld und Idar-Oberstein leicht zu erreichen.
Hochschule: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Umwelt-Campus Birkenfeld, ein Teil der Hochschule Trier, der auf Umwelttechnologie und nachhaltiges Wirtschaften spezialisiert ist. Viele junge Menschen und Studierende leben in der Umgebung, wodurch der Ort auch eine dynamische und wissensorientierte Seite hat.
Berufsmöglichkeiten: Die Region ist stark von mittelständischen Unternehmen geprägt. Es gibt einige Industrie- und Gewerbebetriebe in der Nähe. Durch die Nähe zum Umwelt-Campus Birkenfeld gibt es auch Beschäftigungsmöglichkeiten im Bereich Forschung und Entwicklung sowie in umwelttechnischen Berufen. Auch die Nähe zu Idar-Oberstein, bekannt für seine Edelsteinindustrie, bietet Arbeitsmöglichkeiten.
Entfernungen:
Birkenfeld: Ca. 10 km, ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Idar-Oberstein: Ca. 20 km, ca. 25 Minuten mit dem Auto.
Trier: Ca. 60 km, ca. 1 Stunde mit dem Auto.
Kaiserslautern: Ca. 65 km, ca. 1 Stunde mit dem Auto.
Frankfurt am Main: Ca. 140 km, ca. 1,5 Stunden mit dem Auto,
Gute Anbindung durch den Regional- und Fernverkehr der Bahn.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Bildungs- und Wirtschaftszentren macht Hoppstädten-Weiersbach zu einem attraktiven Ort für Familien, Berufspendler und Studierende.
Sonstiges
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Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl der Courtage wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung.
Diese beträgt gesamt 7,14%. Der Verkäufer 3,57 % und Käufer 3,57% tragen jeweils den selben prozentuellen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen