Direkter Blick auf das Norder Tief in ruhiger Lage *PROVISIONSFREI*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 befindet sich die Hausnummer 2h mit einer ca. 85m² großen Erdgeschosswohnung ganz hinten. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer gehobenen Ausstattung.
Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf das Norder Tief.
Die Wohnung wird mit einem Vinylboden ausgestattet.
Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster.
Ausstattung
+ Erstbezug / Neubau
+ KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
+ provisionsfrei
+ inkl. 1 Außenstellplatz
+ barrierefrei
+ direkt am Wasser
+ Blick auf das Wasser
+ Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
+ dreifachverglaste Fenster
+ Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
Lage
Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet.
Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung.
Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen.
Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.
Sonstiges
Sonstiges
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Baujahr: 2021
Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 11,5 kWh
Energieausweis gültig bis: 04.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 45