Drei-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen der Technologieregion ist zwischen Mannheim und Karlsruhe, zwischen Schwarzwald und Südpfalz der Wohnpark Mittendrin in Stutensee entstanden – ein neues Quartier mit Wohnungen zur Miete oder als Eigentum. Nah an den Großstädten und doch umgeben von Grün bietet die Lage einen hervorragenden Freizeitwert. Ob Fahrradfahren im schattigen Hardtwald, Wandern im schönen Kraichgau oder Genießen im benachbarten Elsass – die Region hat viel zu bieten. Insgesamt entstehen im Wohnpark Mittendrin auf einer Gesamtfläche von rund 1,2 Hektar 99 Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 45 m² und 114 m². Rund ein Drittel davon ist nach dem Landeswohnraumprogramm öffentlich gefördert. Insgesamt wurde ein vielfältiger Wohnungsmix mit Zwei-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen gebaut. Diese sind verteilt auf drei- bis viergeschossige Gebäude, die als Quartier angelegt sind. Herzstück des Wohnparks Mittendrin ist ein offener Platz mit Bäumen, Spielbereich und Sitzgelegenheiten, der als grüne autofreie Mitte zum gemeinschaftlichen Treffpunkt aller Bewohner:innen werden soll. Kinder erleben hier ein sicheres Umfeld. Die Fußwege sind stufenlos und barrierefrei. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinsame Energiezentrale unter Nutzung solarer Wärmeenergie. Mit Photovoltaik-Anlagen wird eigener Strom im Quartier erzeugt. Im 1. Bauabschnitt – Sophie-Scholl-Straße 2, 4 und 10 sowie 12 - sind 28 Zwei-, 10 Drei- und 6 Vier-Zimmer-Wohnungen entstanden, sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Eine durchdachte Aufteilung und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterelementen runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein ca. 31 m² Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Ausgang zur Süd-Loggia. Dazu kommen zwei Schlafzimmer mit ca. 15 und 13 m², ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschuluss und eine Diele. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Ausstattung
Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen, Vinylboden Eiche-Optik, Bäder: weiße Wandfliesen und Bodenfliesen in hellgrau, kein Fliesenspiegel in der Küche, Sonnenschutz: Rollladen mit Rollladenkurbel. Vermieterseitige Montage von Bad-Accessoires wie z.B. Duschvorhangstange, Handtuchknöpfe und Toilettenpapierhalter. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Kinderwagen-Abstellraum/-Bereich (Erdgeschoss/Hauszugang bzw. Untergeschoss) nebst abschließbarem Fahrrad-Abstellbereich im Untergeschoss und ein Müllraum pro Häuserzeile.
Lage
Die große Kreisstadt Stutensee liegt nördlich von Karlsruhe und hat etwa 25.000 Einwohner:innen. Das neue Wohnquartier befindet sich am östlichen Rand von Stutensee-Blankenloch. Die Hauptstraße mit Einzelhandel und S-Bahn-Haltestelle mit direktem Anschluss in die Karlsruher Innenstadt liegen etwa 200 Meter entfernt. Nördlich grenzt eine Mischbaufläche an. Westlich des Quartiers steht Wohnbebauung mit zweigeschossigen Reihenhäusern. Südwestlich liegt die Festhalle, südöstlich ein evangelisches Gemeindehaus. Nahe gelegen sind Kindergarten und Kirche. Im Osten liegen die Realschule und ein Gymnasium mit Sporthalle und Sportanlagen sowie das neue öffentliche Hallenbad und der Festplatz. Dahinter eröffnen sich Felder, Wiesen und Wald an der schönen Pfinz.