# DÜREN # 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und Balkon in Gürzenich, Papiermühle.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. Diese schön helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1969 erbauten, sehr gepflegten und laufend modernisierten 6-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson und kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt 357,00 Euro sowie 80,00 Euro Neben- und 60,00 Euro Heizkosten (je nach Verbrauch, gesamt = 497,00 Euro). Die Kosten für den Strom zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Drei Kaltmieten Kaution (= 1.071,00 Euro). Mindestmietdauer 36 Monate.
Ausstattung
Ihre neue Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen oder PVC ausgestattet. In der Diele befindet sich ein mehrtüriger Einbauschrank. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad bzw. ein elektrisches Kochendwassergerät in der Küche. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Verbrauchskennwert von 122,0 kWh/(m²a) mit der Effizienzklasse „D“. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt und muss bei Interesse von Ihnen selbst angemeldet werden. Ein kleiner Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Einen Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie hier ebenso nutzen.
Lage
Sie wohnen hier in der Papiermühle in Düren-Gürzenich. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte und eine Apotheke sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie weitere Unterlagen schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner. Nach Rücksendung des ausgefüllten Fragebogens und Rücksprache mit dem Eigentümer können wir ggf. gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Objekte unter www.geneit-immobilien.de