EFH mit viel Potenzial inkl. Baugrundstück und Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In absolut ruhiger und grüner Lage, die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete beginnen in gerade mal etwa 100 Meter Entfernung, sind Sie nun zu Hause. In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus fast ausschließlich Einfamilienhäusern, wartet dieses mit viel Potenzial ausgestattete Häuschen auf Sie.
Auf dem ca. 1.292 Quadratmeter großen, weitläufigen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großer Garten, ein Schleppdach, ein Wintergarten, eine Garage und ein Außenstellplatz.
Ihr neuer Garten befindet sich noch im Dornröschenschlaf und wartet auf den Prinzen oder die Prinzessin, der oder die ihn erwecken will. Hierfür müssen Sie nicht einmal hoch zu Pferde kommen. Es reicht, wenn Sie fleißige Hände, etwas Kreativität und viel Liebe zur Gestaltung mitbringen. Hier ist viel möglich: Großtierhaltung, Obst- und Gemüseanbau im großen Stil, Pferdesport. Gegebenenfalls können Sie auch eine Umwidmung der landwirtschaftlichen Flächen prüfen, um weiteres Bauland oder eine mögliche Teilung des Grundstückes zu erreichen.
Den Hof oder das Schleppdach können Sie als Terrasse benutzen. Hier lässt es sich bequem entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet. Über die Jahre wurde hier einiges getan. Unter anderem wurden 1990 die Fassade sowie 1996 das Dach und die Fenster aufwändig saniert. Bleiben ein paar kosmetische Maßnahmen, um die Patina abzustreifen und das Edelmetall wieder zum Glänzen zu bringen.
Treten wir ein!
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 138 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Keller ließe sich eine Souterrainwohnung einrichten. Auch für ein kleines Gewerbe wäre er prädestiniert.
Innen präsentiert sich Ihr neues Haus gepflegt und liebevoll modernisiert. Highlight ist das große, gemütliche Wohnzimmer mit den großen Fenstern, die so viel wertvolles Sonnenlicht hereinlassen. In den kalten Monaten schenkt Ihnen ein Kamin behagliche Wärme.
Die Küche ist groß genug, um einen kleinen Essplatz einzurichten. Den Sie allerdings nicht unbedingt benötigen, da ein großes Esszimmer mit angrenzender, gemütlicher Veranda (oder Wintergarten) vorhanden ist. Auch eine Einbauküche ist verbaut, die hier und da allerdings kleine kosmetische Eingriffe gebrauchen kann.
Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.
Nun sind Sie dran - lassen Sie sich das Haus nicht vor der Nase wegschnappen!
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lübow.
Lübow, ein idyllisches Örtchen in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen inmitten saftig grüner Wiesen und sanfter Hügel der Norddeutschen Tiefebene. Die frische Brise der Ostsee streicht durch die Straßen und lässt die Blumen in den Vorgärten sanft wiegen. Die Fachwerkhäuser strahlen Gemütlichkeit aus und laden zum Verweilen ein.
In Lübow scheint die Zeit stillzustehen, während die Vögel fröhlich zwitschern und die Sonne golden über die Landschaft scheint. Hier herrscht eine Ruhe und Gelassenheit, die zum Entspannen und Träumen einlädt. Die Menschen sind herzlich und freundlich, und man spürt die Verbundenheit zur Natur und zur Gemeinschaft.
Ein Spaziergang durch die malerischen Gassen von Lübow führt vorbei an kleinen Cafés und gemütlichen Läden, in denen regionale Produkte angeboten werden. Die Kirchturmspitze ragt majestätisch in den Himmel und lädt zum Innehalten und zur Besinnung ein.
Lübow ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann, fernab vom Trubel der Großstadt. Hier findet man Ruhe und Geborgenheit, und kann die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Zum Beispiel nach einer kurzen Autofahrt am Ostseestrand.
Lübow liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wismar und Grevesmühlen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Autobahn A20 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen.
Der Ort wird von regionalen Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten. Die nahegelegene Hansestadt Wismar mit ihrem zentralen Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr. Von hier aus bestehen Zugverbindungen in Richtung Rostock, Lübeck, Schwerin und Hamburg.
Einen Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Die nächste Grundschule (Grundschule Lübow) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Wismar) rund 7 Kilometer entfernt. In einer ähnlichen Entfernung finden Sie weitere weiterführende Schulen verschiedener Ausrichtungen, Kindertagesstätten oder andere Bildungseinrichtungen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lübow, Dorf (circa 130 Meter)
Bahnhof | Dorf Mecklenburg (circa 4 Kilometer)
ZOB/Bahnhof | Wismar (circa 7,7 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen