EG-70qm, Klima-Küche, Neubau-Worms Leiselheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2025 können Sie diese Wohnung im Erdgeschoß eines 6 Familienhauses beziehen. Die Wohnung verfügt über 2 schöne Zimmer. Das Haus ist durch ein Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Hinter dem Haus befinden sich Fahrradboxen für je 2 Fahrräder. Die zeitgemäße, klare Architektur und die großzügigen Grundrisse mit ihren weiträumigen, offenen Wohn-/Ess- und Kochbereichen ermöglichen eine generöse Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Massive Bauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein • Fassade mit hocheffizientem Wärmedämmverbundsystem • Der energetische Standard entspricht KfW 40 Energieeffizienzhaus • Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung • Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an sämtlichen Fenstern • Moderner Vinylboden in allen Räumen außer Badezimmer • Bäder mit bodengleichen Duschen und Glas-Duschabtrennungen • Bäder mit modernsten, großflächigen Fliesen von Villeroy & Boch • Zeitgemäße Bad-Elemente deutscher Markenhersteller mit Waschtisch und Badarmaturen • Modernes Elektro-Schalter-Programm Berker S1 in reinweiß, glänzend • Einbauküche in offener Wohnküche (ohne E-Geräte) • Klingel mit Videogegensprechanlage • Klimaanlage in jeder Wohnung • Zentrale SAT-Anlage (Standard-TV Signal Astra 19,2) • Heizung: Wärmepumpentechnik mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostatregelung – sehr Energieeffizient • PKW-Stellplätze mit E-Ladestation für moderne Elektromobilität (40€/Monat)
Lage
Worms-Leiselheim ist ein etwa vier Kilometer nordwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms. Worms ist mit seinen ca. 88.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten sowie eine hervorragende geografische Lage zwischen Rhein-Main-Gebiet und der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, die Nähe zum Klinikum Worms, Apotheken, Kindergärten macht diesen Standort zurecht so attraktiv. Ihr neuer Lebensmittelpunkt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn A 61 sowie die Bundesstraßen B 9 und B 47. Südlich liegt jenseits der Pfrimmau Worms-Pfiffligheim, westlich in ca. 1 km Entfernung Worms-Pfeddersheim. Der Höhenzug nördlich des Dorfes wird vom Klinikum Worms und den zu Worms-Herrnsheim gehörenden Neubaugebieten beherrscht.