Eher ein kleines Haus als eine Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich rechtlich gesehen um eine Eigentumswohnung. Es wirkt aber mehr wie ein kleines charmantes Zechenreihenhaus mit angrenzendem Gartenstück. Das Gesamtobjekt wurde ursprünglich 1922 errichtet. Bei vielen Einheiten haben die Eigentümer dort viele Jahrzehnte gelebt, so auch bei der aktuell angebotenen Einheit. Im Lauf der Jahre wurden bei diesem Objekt immer wieder Renovierungen durchgeführt. Allerdings ist der heutige Zustand in vielen Bereichen nicht mehr zeitgemäß. Der Erwerber wird voraussichtlich Modernisierungen durchführen, unter anderem Strom-Leitungserneuerungen, Fensteraustausch und eine Badmodernisierung.
Die Immobilie besitzt im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein WC und eine Diele. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit zwei kleinen Kammern ausgebaut, allerdings ist es nicht als Wohnfläche genehmigt. Das Badezimmer befindet sich gegenwärtig im Keller. Hier ist über eine Verlegung nach oben nachzudenken. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite, erschlossen über einen erneuerten Gemeinschaftsweg. Hinter dem Haus befindet sich auch ein kleines Grundstück. Es ist mit einer älteren Garage (in Holzbauweise) und einer kleinen Gartenlaube bebaut. Beide sind baufällig. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz und eine kleine Grünfläche.
Fazit: Ein kleines Objekt mit solider Grund-Bausubstanz, welches vor Einzug durch den Erwerber umfassend zu renovieren ist. Der Käufer besitzt idealerweise handwerkliche Fähigkeiten.
Ausstattung
- ursprüngliches Baujahr 1922
- ca. 59 m² Wohnfläche
- 3 Wohnräume, Küche, Bad, WC
- kleines Gartenteilstück hinter dem Haus
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Objekt ist renovierungsbedürftig
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Bochum-Weitmar. Der Stadtteil liegt südlich der Innenstadt. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule. Auch zwei Supermärkte sind noch gut fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben der Immobilie. Über die nah gelegene A 448 erreichen Sie schnell die A40. und die Bochumer Innenstadt.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1