"EHRENSACHE..." Attraktive Etagenwohnung in Bochum/Langendreer mit Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Wohnung auf dem Erbpachtgrundstück in Bochum Langendreer bietet Ihnen auf 89 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, in dem Sie erholsame Nächte genießen können. Das angrenzende Badezimmer ist modern gestaltet, zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die große Küche mit integriertem Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Ein weiteres Highlight ist das flexible Büro/Kinderzimmer, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Arbeitsraum, Gästezimmer oder Spielbereich für Ihre Kinder.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage erleichtert.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der bei sonnigem Wetter ein perfekter Ort zum Entspannen oder zum Verweilen mit Freunden ist - ideal, um sich zu erholen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei heißbegehrter Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Anstrengende und zeitraubende Parkplatzsuchen bleiben Ihnen somit erspart.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Der gesamte Wohnkomplex wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und im Jahr 2018 erstbezogen;
Sanierungen des Hauses;
- Neue Heizung mit Brennwerttechnik
- Dachisolierung
- Neue Elektrik
- Neuen Fassadenanstrich
- Neue Türen
Wohnung:
-Balkon
- Keller
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Aufzug aus der Tiefgarage
- offene Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Der Einzug in die Wohnung wäre kurzfristig möglich.
Lage
Diese Gegend zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohngebieten, Gewerbearealen und Grünflächen aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der Stadtteil ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Zudem ist die nahegelegene Autobahn A40, A43, A45 und A44 eine wichtige Verkehrsachse, die schnellen Zugang zu benachbarten Städten im Ruhrgebiet ermöglicht. Die Bundesstraße B235 ist ebenfalls gut erreichbar und erleichtert die Anbindung an das weitere Umland
Die Infrastruktur bietet der Bereich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren reichen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil für Familien besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 2.87, Distanz zum Gymnasium: 2.74, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz vom Zentrum: 7.83