"EHRENSACHE..." Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Gemeinschaftsgarten und separater Waschküche
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus, Baujahr 1950. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,62 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/-Schlafbereich, der ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche.Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet.
Besonderheiten:
Ein Highlight der Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen, nach der Arbeit die Ruhe genießen oder am Wochenende Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen - dieser Garten bietet viele Möglichkeiten für gesellige und entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Flur, der den Alltag komfortabel gestaltet.
Zusätzlich haben Sie hier die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Der Dachgeschossausbau stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, das Potenzial dieser Wohnung weiter zu steigern und zusätzlichen, wertvollen Wohnraum zu schaffen. Der unausgebaute Dachraum bietet die Möglichkeit, in Absprache mit den zuständigen Behörden und der Eigentümergemeinschaft, eine großzügige Erweiterung der Wohnfläche zu realisieren. Ob als lichtdurchflutetes Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Ausstattung
- Gas Zentral Heizung von 2009
- Waschküche
- Garten
- Ausbau des Dachgeschosses möglich
- Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus
Lage
Die Dorastraße liegt unmittelbar am Constantiner Wald. Fußläufig gelangen Sie in ca. 20 Gehminuten in die Herner Innenstadt. Auf kurzem Wege erreichen Sie den in unmittelbarer liegenden Gysenberg.
Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen ist wahrscheinlich an keiner anderen Stelle Hernes besser möglich. Der Gysenberg lädt zum Joggen und Verweilen ein.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle "Kronenstraße" liegt in direkter Nähe. Der Bahnhof Herne ist ebenfalls nicht weit entfernt. Und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 45 min. Kindergärten sowie diverse Schulen runden das Angebot ab.
Umliegende Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Dortmund oder Bochum bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkäufe oder Shopping-Nachmittage. Innerhalb von einer halben Stunde lassen sich die Städte mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 2.10