Eigentum mit zwei Wohneinheiten in Heimbach bei Birkenfeld, Rheinland-Pfalz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Immobilie in Heimbach bei Birkenfeld, Rheinland-Pfalz, ursprünglich aus ca. 1940, wurde in Jahren ca.1998 und ca. 2008 umfassend ausgebaut und erweitert, sodass es nun über eine Wohnfläche von ca.170 m² verfügt, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zudem eine integrierte Garage, die bequem über das Haus zugänglich ist. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2008 wurde die Terrasse in einen großen zusätzlichen Raum umgewandelt, außerdem wurden neue Fenster, eine neue Haustür und ein Fassadenanstrich vorgenommen. im Jahr 2020 barrierefrei gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss.
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölheizung.
Im Obergeschoss erwartet die zukünftigen Bewohner ein großzügiger Wintergarten, der viel Licht ins Innere lässt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Ein eigener Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Erstellt: 15.10.2024
Baujahr Immobilie: ca. 1940, Erweiterung ca.1998, Modernisierung ca. 2008
Heizung Baujahr: 2007
Bedarf: 325,4
H
Lage
Das Anwesen besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in Heimbach bei Birkenfeld und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Infrastrukturen. Ein Kindergarten, Grundschule, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal ist. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Vereinen und sozialen Aktivitäten, die ein lebendiges Gemeinschaftsleben fördern.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie erwerben Sie für 170.000,- € zuzüglich 3,57%, inkl. MwSt., Maklergebühr. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Rechnungsstellung.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung