Eigentumswohnung mit 2 Wohneinheiten im 3. OG - insgesamt 95 m², Nähe unterer Trierer Straße
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im Schönforstwinkel in unmittelbarer Nähe der unteren Trierer Straße und wurde 1954 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnung ist zwar laut Notarvertrag und Aufteilungsplanung als eine Wohnung aufgeführt, wurde jedoch von den Eigentümern vor vielen Jahren in 2 Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Etagenheizung, ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügen. Die Wohnungen erstrecken sich über das komplette 3. OG des Hauses und haben gegenüberliegende Eingänge.
Die größere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (21,48 m²), einem Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche ( 13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind.
Die kleinere Wohnung besteht aus aus einem Wohn-/Schlafzimmer (14,64 m²), einer Küche (13,65 m²) und einem Badezimmer (5,29 m²). Die alle von einem Flur (3,16 m²) aus zu erreichen sind.
Ausstattung
Die Türen und -zargen sind aus Holz und teilweise mit Glaseinsatz versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff, 4 Fenster mit Isolierverglasung sind bestellt. Die Fussböden bestehen teilweise aus Laminat (2022), Teppichboden und Fliesen. Beide Bäder sind mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Lage
Das Objekt befindet sich in Aachen-Forst. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, ein Discounter ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Der Schönforstwinkel ist eine Privatstraße und gehört zum Objekt, hier kann man kostenlos parken.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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