Eigentumswohnung mit Südbalkon zwischen Wattenmeer und Nordsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ehemalige Gästehaus "Weiße Düne" wurde 1977 als Mehrfamilienhaus erbaut. Es liegt ruhig in einer Seitenstrasse, das Wattenmeer und die offene Nordsee sind fußläufig zu erreichen. Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung im Hochparterre mit Souterrain und einem sehr schönen Südbalkon verfügt im Hochparterre über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Duschbad. Das Souterrain beinhaltet zwei Räume und ein weiteres Duschbad.
Eine Besonderheit des Objektes ist die Möglichkeit die Wohnung über zwei sep. Eingänge durch das Treppenhaus zu betreten. Ein Pkw- Stellplatz ist vorhanden.
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Lage
Die Insel Amrum hat eine Größe von 20,46 km² und ist damit die zehntgrößte Insel Deutschlands. WITTDÜN - der Ort der fröhlich, erwartungsfrohen Anreisenden und der Abschiede, bestimmt durch den Takt der an- und ablegenden Schiffe, dem allgegenwärtigen Wechsel der Gezeiten - unübersehbar auf Watt- und Kniepsandseite, hier nur wenige Gehminuten voneinander entfernt. Der Spaziergang auf der Wandelbahn (Strandpromenade) rund um die Südspitze der Insel ist ein Erlebnis. Bei klarer Sicht haben Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Insel Föhr, die Halligen, das Meer und natürlich den Kniepsand. Ahoi auf Amrum
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein