EIN ZUHAUSE FÜR NATURLIEBHABER AM TÜCKING !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem wahren Raumwunder! Dieses großzügige und charmante Reihenhaus in Hagen am Tücking besticht durch eine offene und moderne Gestaltung auf zwei Vollgeschossen, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden sowie einem geräumigen Keller. Das Haus ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kamin, der vor allem in den kühleren Monaten für behagliche Stunden sorgt. Direkt angrenzend an den Essbereich finden Sie einen großen, überdachten Balkon, der ideal für gemütliche Grillabende im Freien genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein charmantes Gartenzimmer, das durch seine großen Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse den Eindruck eines Wintergartens vermittelt. Die Terrasse ist eine wahre Oase, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder für die ganze Familie zum Spielen und Genießen. Auf der gleichen Etage befindet sich zudem ein modernes Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet eine praktische Kammer auf dieser Etage ausreichend Stauraum. Ein absolutes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das einem privaten Wellnessbereich gleicht. Mit Sauna, Badewanne und großzügigem Raumangebot bietet es Erholung pur. Sowohl das Badezimmer als auch eines der Schlafzimmer haben Zugang zu einer weiteren Terrasse, die einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet, perfekt, um nach einem Saunagang frische Luft zu genießen.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnraum, einer kleinen Küchenzeile, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche. Es bietet die ideale Möglichkeit für ein Gästeapartment oder ein ruhiges Refugium. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, wo auch die Parkmöglichkeit vorhanden ist. Hier gelangen Sie in einen hellen und freundlichen Flur, von dem aus Sie sowohl in die oberen Etagen als auch in den großflächigen Keller gelangen, der ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser großzügigen Immobilie für Naturliebhaber geweckt haben, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer.
Ausstattung
Baujahr 1978
Ausbau Dachgeschoss als Einlieger-Appartement 1983
Gas-Zentralheizung aus 2015
PV-Anlage aus 2010
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
2 Balkone
großzügige Terrasse
Wildkeller
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hagen am Tücking, einer beliebten und naturnahen Lage im Süden von Hagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und idyllische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotzdem genießen Sie eine sehr gute Anbindung an die Stadt Hagen sowie an das Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten sowohl in der Innenstadt von Hagen als auch auf den Autobahnen A45 und A46, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bieten.
Insgesamt verbindet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Nähe zur Natur mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer angenehmen Umgebung suchen.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen