Eine einzigartige Wohnung im Herzen der sächsischen Elbmetropole
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es ist eine einmalige Gelegenheit - Eine hochmoderne Wohnung in einem historischen Gebäude zu erwerben, ist in Dresden kaum noch möglich.
Nicht so in der KURFÜRSTLICHEN ORANGERIE - hier wurde 2019 ein Bauprojekt umgesetzt, welches einen Brückenschlag zwischen der prunkvollen Vergangenheit hin zu heutigen Wohnansprüchen darstellt. Hinter der wunderschönen Sandsteinfassade treffen Sie auf eine sehr geräumige und modernsten Ansprüchen genügenden Wohnung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einer ca. 52 m² großen Terrasse, können Wohnträume wahr werden. Das ca. 82 m² große Wohnzimmer mit Essbereich, offener Einbauküche und einer beeindruckenden Fensterfront zum Herzogin Garten, ist das Prunkstück der Wohnung. Über zwei Ausgänge gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, deren Randstreifen fachmännisch mit Feigen und Olivenbäumchen gestaltet wurde. Hier blickt man auf die ca. 6.500 m² große Parkanlage, den Herzogin Garten. Linkerhand sieht man den weltberühmten Dresdner Zwinger.
Das Schlafzimmer mit Masterbad auf der einen sowie der Bereich mit Kinderzimmer auf der anderen Seite der Diele, ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet, sind als eigenständige, abgeschlossene Bereiche angelegt. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Mit dem Lift, der einen eigenen Zugang zur Wohnung hat, gelangen Sie in die beiden Untergeschosse des Hauses, wo neben einem extrabreiten Stellplatz für Ihren PKW, Fahrradstellplätze und ein zur Wohnung gehörender Abstellraum zu finden sind.
Bei der Auswahl der Innenausstattung wurde auf einen hochwertigen Materialmix geachtet. Die Böden wurden mit Eichen-Dielen ausgeführt, in den Sanitärbereichen finden sich hochwertige Fliesen und moderne Sanitäreinbauten. Eine Fußbodenheizung, Klimaanlage, moderne Wechselsprechanlage mit Türkamera und elektrische Sonnenschutzrollo sind die praktischen Details, die das besondere Wohnambiente ergänzen.
Neugierig geworden? - Dann lassen Sie sich gern bei einer Besichtigung verzaubern.
Ausstattung
- Klimaanlage
- massive Eichenholz-Dielen mit Fußbodenheizung
- offene Einbauküche inklusive
- Bad en Suite mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- separates WC
- hochwertige und großformatige Fliesen in den Bädern
- elektrisch betätigte Sonnen- und Sichtschutzrollo an allen Fenstern
- Aufzug (rollstuhlgeeignet, barrierefrei) mit Direktzugang in die Wohnung
- Außensteckdosen im Bereich der großen Terrasse
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgarage mit extrabreitem Stellplatz (Nr. 18) im 2. Untergeschoss
- Kellerabteil im 2. Untergeschoss
Lage
Dresden - mit dem Namen der sächsischen Landeshauptstadt verbinden sich nicht nur weltbekannte Bauwerke, anspruchsvolle Kunst- und Kultureinrichtungen sowie erstklassige Bildungsstätten und Forschungseinrichtungen. Dresden steht mittlerweile auch für exklusive Wohnimmobilien, die hier in den vergangenen Jahren entstanden sind.
Und Luxus beginnt bei der Lage! Die KURFÜRSTLICHE ORANGERIE ist Teil eines wieder entstandenen Ensembles vis-à-vis des berühmten Dresdner Zwingers, mitten im barocken Herzen der Elbmetropole. Nach historischem Vorbild von 1841, wurde das im Februar 1945 zerstörte Gebäude der Orangerie neu errichtet, gemeinsam mit der Garten- und Parkanlage, welche ursprünglich bereits um 1591 als kurfürstlicher Lustgarten angelegt wurde. Die zentrale Lage neben dem Zwinger und in Sichtweite zur Semperoper sowie dem Dresdner Residenzschloss ist nicht zu toppen. Das historische Stadtzentrum mit all seinen kulturellen Highlights und vielfältigen gastronomischen Angeboten ist zu Fuß erreichbar.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,97% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,24 m², vermietbare Fläche: 190,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen