Einfamilienhaus für die Familie in Bad Füssing - Würding
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neuwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus für die Familie
* Baujahr 2020
* ca. 154 m² Wohnfläche
* energieeffiziente Holzbauweise mit 42 cm starken Aussenwänden
* Sichtdachstuhl
* große Doppelgarage mit über 54 m²
- erweitert für Lager-Abstellmöglichkeiten / Mülltonnen
- frostsicherer Brunnen für das Gartenwasser
- elektrische Sektionaltore
* 707 m² großes und pflegeleicht angelegtes Grundstück
Im Erdgeschoss finden Sie vor:
* Büro mit eigenem Zugang von außen - Anschlüsse für weitere Nasszelle vorhanden
* großzügiges Wohn-und Esszimmer mit knapp 40 m²
* morderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
* Gäste-WC
* Hauswirtschafts- und Technikraum
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
* Schlafzimmer mit Ankleide
* 3 Kinder-, Gästezimmer
* modernes Badezimmer mit Wanne und großzügiger, ebenerdiger Dusche
* Abstellraum
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde hochwertig ausgestattet, u.a.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Parkett Eiche-Dielen Böden und Fliesen
- Sichtdachstuhl
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Leitungen für Solaranlage (Heizung zu Garagendach) sind bereits verlegt
- Pufferspeicher vorhanden und ausgelegt für Solaranlage bzw. Holzofen
- zweiter Kamin für Anschluss Kachelofen / kann auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden
- eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- elektrische Rollläden
- inklusive geschmackvoller Einbauküche,
- Anschluss einer Wärmepumpe problemlos möglich
Lage
Würding ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich perfekt zum Wohnen eignet,
insbesondere für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines nahegelegenen Kurorts genießen möchten. Die ländliche Umgebung bietet viel Grünfläche und eine schöne Landschaft, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.
Das Zentrum und die Thermen von Bad Füssing sind nur ca. 3 km entfernt, die Haltestelle für den Bäderbus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Hofladen) sind im Ort vorhanden.
Eine gute ärztliche Versorgung finden Sie in Bad Füssing / Pocking vor.
Für Fans des Golfsports liegt der Thermengolfclub Bad Füssing-Kirchham in unmittelbarer Nähe.
3 Autominuten nach Bad Füssing
5 Autominuten nach Obernberg - Österreich
10 Autominuten nach Pocking
30 Autominuten nach Passau
Sonstiges
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