Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohngebiet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte und teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten bietet zeitgemäß aufgeteilten, multifunktionalen Wohnraum und ist ideal für eine Familie geeignet. Das Haus ist in den Hang eingebaut und verfügt über zwei Wohnetagen sowie eine Kelleretage mit einem weiteren Badezimmer. Im Erdgeschoss wurde ein Anbau errichtet, in dem eine Küche mit Ausgang in den Garten untergebracht ist. Die Eingänge zum Erdgeschoss sind seit 2015 mit Sicherheitstüren ausgestattet. Die Bausubstanz des Hauses ist gut und teilweise modernisiert, allerdings ist eine Renovierung der Wohnflächen, insbesondere im 1. Obergeschoss, empfehlenswert. Die Dachgaube wurde 2016 erneuert. Unter dem Dach besteht die Möglichkeit, durch eine Ausbaureserve zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung
- Dachgaube erneuert (2016)
- Gaszentralheizung (2014)
- Dach gedämmt
- Großzügiger Garten
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (1998)
Isolierverglaste Holzrahmenfenster (1979)
- Sicherheitstür (2015)
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Häusern ähnlicher Bauweise. In der Umgebung befinden sich nur wenige kleine Geschäfte. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnlage grade für Familien besonders interessant. Über die Hatzfelder Straße erreicht man in kürzester Zeit alle möglichen Geschäfte, die zum täglichen Leben benötigt werden. Trotz der Nähe zur Natur ist die Straße auch gut über den ÖPNV angebunden. Mit dem Auto erreicht man die A46 in wenigen Minuten und hat somit eine ausgezeichnete Anbindung an die ganze Stadt.
Sonstiges
Sonstiges Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden