Einfamilienhaus in gesuchter Lage von Enkenbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Eigenheim für Ihre Familie, in dem Sie sich selbst verwirklichen können?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Die Wohnfläche dieser Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, Badezimmer, Esszimmer und einen großen Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang in den großzügigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, der Wintergarten und ein Abstellraum.
Der neue Eigentümer wird die Immobilie nach seinen Vorstellungen renovieren.
Ausreichend Platz zum Lagern finden Sie im Keller.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage.
Durchlaufen Sie unsere virtuelle Besichtigung unter:
https://viewer.360tour.io/c88e3e6e-c135-46db-83c5-c436c162d87c
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Wintergarten
- unterkellert
- Garage
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Enkenbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen